1 / 14

Yxtaholm Ulvsundavägen 15

Flen · Fritidshus · Byggd 1965

Rustikt1960-tal
30 m²
Boarea
1
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGäststugaGul träfasadLandsbygdSkog +1

Läge

83/100
Skola
62
Service
85
Pendling
91
Trafiknärhet
87
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Flen nära
Katrineholm 30 min bil
Eskilstuna 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.6 km
Matbutik Willys 3.0 km
Sport Temu 3.1 km
Restaurang Simons 3.4 km
Närbutik Saras livs - orientaliska livsmedel 3.5 km
Apotek Kronans Apotek 3.5 km
Café Roxy's Cafe (TobaksCentrum) 3.5 km
Systembolaget 3.6 km
Sport Sporthall 3.8 km
Sport Badhus 4.1 km
Sport Ishall 4.2 km
Grundskola Kyrkskolan 3.0 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 3.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 70 m
avstånd
Badplats 2 159 m
Orrestaöbadet, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 685 m²
Fastighetsbeteckning FLEN YXTAHOLM 2:93
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 275 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Yxtaholm Ulvsundavägen 15 Strandfastighet med egen brygga och naturskönt läge i familjevänligt område. Fritidshus med stor utvecklingspotential samt gästhus från 2024. Takförsedd altan med fin sjöutsikt och närhet till bad, fiske och båtliv. Missa inte chansen att förvärva denna dröm fastighet. Välkommen till denna trevliga strandfastighet med naturskönt läge i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett fritidsboende med egen strandlinje, brygga och fin utsikt över vattnet. Fastigheten omfattar ett charmigt fritidshus med stor potential för den som vill renovera och skapa ett personligt boende efter egna önskemål. I stugan finns en öppen spis som bidrar till både värme och trivsel. På tomten finns även ett fint gästhus uppfört 2024, vilket tillsammans med huvudbyggnaden erbjuder cirka 45 kvm boarea. Den takförsedda altanen är en naturlig samlingsplats för måltider, umgänge och avkoppling med utsikt över sjön. Fastighetens attraktiva söder-/sydvästläge ger generösa soltimmar från förmiddag till sen kväll, vilket skapar perfekta förutsättningar för ett härligt uteliv under större delen av dagen. Från tomten leder en stig ner till den egna bryggan där du kan njuta av bad, fiske och båtliv under årets varmare månader. Tomten omges av grönska och erbjuder en rofylld miljö med närhet till naturen. Området är väl omtyckt och präglas av en trivsam och familjär atmosfär, vilket gör fastigheten till en uppskattad plats för både avkoppling och rekreation. Här finns en fin möjlighet att förvärva en strandfastighet med utvecklingspotential och ett attraktivt läge vid vattnet. Ett fritidsboende för dig som uppskattar lugnet, naturen och närheten till sjölivet. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Oliver Åström
skandiamaklarna
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare