1 / 76

Visnum Valls gård

Kristinehamn · Villa · Byggd 1909

RustiktFullt renoverat1900-tal
284 m²
Boarea
8
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminÖppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kök +26

Läge

53/100
Skola
1
Service
42
Pendling
54
Trafiknärhet
79
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn 33 min bil
Karlstad 62 min bil
Karlskoga 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA nära Nybble 2.1 km
Café Hygns Vilt - Gårdsbutik, Rökeri & Sommarcafé 4.7 km
Närbutik Handlarn 5.6 km
Sport Sporthall 8.5 km
Grundskola Grunnebacka skola F-6 8.4 km
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 730 m
avstånd
Vindkraftverk 2 626 m
Bäckhammar, 200 m högt
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Jordvärme - IVT Värmepump - Eldstäder
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 12 020 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN SOMMERSTA 1:16
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Visnum Valls Gård som är vackert belägen vid ån Visman i hjärtat av Värmland. Med cirka 550 kvm boyta fördelat på huvudbyggnad och två flygelbyggnader samt stora ekonomibyggnader erbjuder gården utmärkta möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet såsom retreat, Bed & Breakfast eller annan verksamhet med intäktsmöjligheter. Huvudbyggnaden och de två flyglarna har under de senaste 20 åren varsamt renoverats med stor respekt för det historiska arvet. Samtidigt har modern standard införts, vilket gör att fastigheten idag fungerar utmärkt för såväl permanentboende som verksamhet. Flygelbyggnaderna är inredda för att kunna användas som självständiga bostäder med egna kök och badrum. Den västra flygeln har bevarat sin äldre karaktär med synliga takbjälkar, timmerväggar och kakelugn. Här finns bland annat kök med vedspis, badrum, flera rum samt ett övre plan med två sovrum. Den östra flygeln är moderniserad under senare år och erbjuder ett rymligt allrum, uterum med utsikt över trädgården och dammen, samt sovrum på övre plan. På gården finns även omfattande ekonomibyggnader. Ladugård och maskinhall om cirka 300 kvm erbjuder plats för lagring, verkstad eller utveckling till djurhållning med möjlighet till hästboxar, betesmark och framtida paddock. Garage med förråd om cirka 100 kvm med bred port och betonggolv samt separat förråd om cirka 40 kvm samt ger goda förutsättningar för både fordon, maskiner och andra projekt. Den parkliknande trädgården erbjuder gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Läget ger dessutom närhet till Vänerns badstränder och Kristinehamns breda utbud av kultur, shopping, skolor och aktiviteter. Visnum Valls Gård har en lång och intressant historia. Genom århundradena har här funnits smedja, kloster, kvarn, gästgiveri, tingsställe, brännvinsbränneri och arrest. Valls gård nämns redan på 1200-talet som ett betydande gods, och mycket av historien finns fortfarande bevarad på platsen. Varmt välkommen.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 2 juli 2026 Sänkt till 4 850 000 kr (−3 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EG
Emilia Grund
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
4 850 000 kr
Visa hos mäklare