1 / 31

Violvägen 204

Flen · Fritidshus · Byggd 1982

NeutraltFullt renoverat1980-tal
41 m²
Boarea
3
Rum
1982
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +3

Läge

87/100
Skola
69
Service
89
Pendling
88
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Flen nära
Katrineholm 34 min bil
Eskilstuna 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Temu 2.4 km
Matbutik Willys 2.6 km
Restaurang Kaen Sushi 2.9 km
Närbutik Saras livs - orientaliska livsmedel 2.9 km
Sport Sporthall 2.9 km
Apotek Kronans Apotek 2.9 km
Café Orlog 2.9 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Badhus 3.0 km
Sport Ishall 3.1 km
Grundskola Kyrkskolan 2.3 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 2.8 km
Radon Låg risk (kärrtorv)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 171 m
avstånd
Badplats 1 423 m
Orrestaöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 513 m²

Beskrivning

Smakfullt renoverat enplanshus med permanentstandard nära bad och natur Smakfullt renoverat enplanshus med permanentstandard, fiber, öppen planlösning, stor altan och naturnära läge nära badplats. Välkommen till detta trivsamma och smakfullt renoverade enplanshus med permanentstandard – ett hem som passar lika bra som fritidsboende som för dig som söker ett mindre permanentboende i naturskön och rogivande miljö. Invändigt möts du av ett ljust och välplanerat hem med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, två trivsamma sovrum samt ett fräscht duschrum. Under 2021 genomgick huset en omfattande renovering då bland annat ytskikt, el och rördragningar förnyades, vilket skapar ett modernt och väl omhändertaget boende. Den generösa tomten om 1 513 kvm erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här finns en stor gräsmatta som passar utmärkt för lek och umgänge, ett växthus i glas (2024) för odlingsintresserade, vackra buskar samt en lummig slänt där både smultron och blåbär växer. Runt huset löper en stor trädäckad altan (2024) som skapar flera härliga uteplatser och ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Fastigheten är ansluten till fiber samt kommunalt vatten och avlopp via samfälligheten, vilket bidrar till ett bekvämt och lättskött boende året om. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med badplats, båtplatser och vacker natur alldeles i närheten. Goda bussförbindelser tar dig enkelt till centrala Flen där du hittar livsmedelsbutiker, service, restauranger och tågstation med smidiga förbindelser till Sveriges storstäder. Området är välskött och upplyst med vägbelysning. Samfälligheten erbjuder dessutom nio brygganläggningar, omklädningsrum, båthus och en lada – perfekta förutsättningar för ett aktivt friluftsliv och sköna dagar vid vattnet. Läs gärna mer om området på samfällighetens hemsida, http://www.orrhammarflen.se/ Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att boka din visning! Hall: Välkommen in i huset via en ljus hall med parkettgolv. Här finns även ett nytt elskåp och fiberanslutning installerad. Duschrum: Fräscht duschrum som renoverades 2021 med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns duschhörna med svängbar glasvägg, wc, tvättställ med kommod samt varmvattenberedare. Vardagsrum/kök: Ljust och trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv och luft-/luftvärmepump installerad 2018. Köket har uppdaterats med nya köksstommar och är utrustat med kyl/frys, spis med häll och fläkt. Från vardagsrummet nås den generösa trädäckade altanen från 2024 som löper runt huset och skapar härliga möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen. Sovrum 1: Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Rofyllt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Trevligt fritidsområde med badplats i Orrhammaren och kommunalt VA. Allt fler boende väljer att bo här permanent då det är nära till Flens tätort med affärer och järnvägsstation. I området finns 3 badplatser som sköts av områdesföreningen. Här finns även båtplatser att hyra vid behov. Mer info om området finns på områdets hemsida: www.orrhammarflen.se

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
UL
Ulrika Lindfors
Katrineholm
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare