1 / 40

Vinnersjövägen 182

Gävle · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumTrädgårdLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

47/100
Skola
0
Service
21
Pendling
41
Trafiknärhet
95
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Gävle 50 min bil
Sandviken 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 8.8 km
Matbutik ICA Nära 9.8 km
Vård Vårdcentral 10.0 km
Sport Sporthall 11.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 539 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump via vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 472 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE GISSELBO 3:4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fantastiskt fina villa om 70+6 välplanerade kvadratmeter med lugnt och lantligt läge i omtyckta Vinnersjö. Villan är byggd 2023 (lösvirke) med genomgående smakfulla och påkostade materialval. Ljust och rymligt vardagsrum i modern och öppen planlösning med köket. Här ger ryggåstaket stor rymdkänsla och skapar gott om plats för socialt umgänge. Utgång till den natursköna tomten med insynsskyddat läge och sol från morgon till kväll. Modernt kök i stilren design, trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, toppfräscht badrum med tvättmaskin samt ett mysigt loft som passar perfekt som ett extra sovrum. Fina ytskikt med enhetligt parkettgolv och väggar i sober ton. Välplanerad villa där man nyttjar samtliga kvadratmeter på ett bra vis. Vattenburen golvvärme via luft/vattenpump för låga driftkostnader. Mycket stort garage om drygt 100 kvadratmeter som likt villan byggts med en genomtänkt utformning och stil för att integreras i intilliggande miljöer. Intill garaget finns även grusbelagd uppfart med plats för flertalet bilar. Borrad vattenbrunn och enskilt avlopp (minireningsverk). Ingen fastighetsavgift före 2038. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument. Här bor du med ett enskilt och ostört läge med skogen som närmaste granne. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MW
Manne Pettersson Wallström
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare