1 / 33

Vimmerbyvägen 2

Vimmerby · Villa · Byggd 1929

RustiktBlandat1920-tal
273 m²
Boarea
6
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksö +12

Läge

80/100
Skola
83
Service
71
Pendling
81
Trafiknärhet
82
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Vimmerby 19 min bil
Hultsfred 21 min bil
Västervik 65 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Storebro 820 m
Restaurang Golfrestaurang 1.7 km
Närbutik Nära dej Silverdalen 6.6 km
Sport Ridhus 7.8 km
Sport Sporthall 8.5 km
Café 9.4 km
Sport Badhus 9.4 km
Systembolaget 9.5 km
Apotek Apotek Hjärtat 9.6 km
Vård Sjukhus 9.6 km
Sport Ishall 10.3 km
Grundskola Storebro skola 830 m
Gymnasium Vimmerby gymnasium 3 9.7 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 328 m
avstånd
Badplats 570 m
Storebro, Dammen
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 34.22%
kommun 22.36 + region 11.86
Befolkning 15 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.2%
snitt 48%
Småhuspris 13 176 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2+ 3 glasfönster
Uppvärmning Fliseldning och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 510 m²
Fastighetsbeteckning VIMMERBY KNASTORP 1:16
Typkod 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Kärt barn har många namn...F.d. fröklängeriet, Eternellhuset eller Tunas Snickeri och hantverk i Tuna är nu till salu! Många generationers avtryck och många tidevarv har plöjts på åkrarna runtomkring. Folk som färdats långa banor med kottar i både korgar och på vagnar, luffare stannade till och värmde sig, en samlingspunkt för ortbefolkningens byskvaller. En epok - Tuna Fröklängeri- En industri för skogsnäringens utveckling som funnits i Tuna sedan 1907 och som gick i graven i slutet på 80-talet och blev därmed det sista som verkat i Kalmar län. Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit ledstjärnan för nuvarande ägare som tog över fastigheten 1990. Med de vackra materialen och de tidtypiska detaljerna har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Stämningen är rofylld i de genuina, gamla delarna. Här har restaurerats, ömsint för att återuppta det gamla. Bräda för bräda, spik för spik. Ett gott hantverk. Ett fantastiskt LIVSVERK som skapats av nuvarande ägare, men nu är det dags att vända blad och lämna över till nästa generation som vill förvalta och förädla. Ovanvåningen som byggdes om helt år 2012 från f.d. fröklängan till bostadslägenhet om ca 150 kvm med öppna och fina ytor. Tiden stannar till en liten stund….Det öppna och det intima, träbjälkarna och timmerväggarna avslöjar tidens tand. Det välbevarade skänker själen ro. Känslan är robust och evig. Överallt finns stämningsfulla blickfång. Husets hjärta, mittpunkten i bostaden där man gärna samlar familj och vänner i goda vänners lag. Det ljusa köket med den stora köksön bjuder in och integreras med vardagsrum och matplats. Här är gediget och karaktärsfullt med timrade väggar och träbjälkar i tak. Den fungerande braskaminen används flitigt och står ståtligt mitt i rummet och skänker en god värme och känsla. I bostaden finner vi även duschrum/tvättrum samt separat badrum. Tre härliga sovrum varav ett med loft och en med utgång till balkong samt allrum. Nedanvåningen - Perfekt för egen verksamhet och här finner vi förutom snickeri/verkstad även, lokal, lager, gästtoalett, pannrum och cateringskök med punschveranda. Dubbelgarage om 60 kvm. Trädgården: Trädgårdens alla små rum skapar plats för prunkande odlingslådor med säsongens grönsaker, gungor för ben med mycket spring i sig och en stor solig punschveranda där det är varmt redan på morgonkvisten. Ni vet ett sådant som förlänger ”ute säsongen” rejält när det gäller frukost, lunch och middag och som gör att det inte spelar någon roll om det är ”svensk sommar” på midsommar eller kräftskiva. En underbar känsla när glasdörrarna ut mot trädgården öppnas och står på vid gavel. Klätterrosen breder ut sig bredvid ett hav av rosenskära och trädgårdens majestätiska drottningar -rhododrendronen - stjäl sin del av glansen. De många träden ger möjlighet att skörda frukt till äppelmoset, plommonchutney eller riktig Tarte Tartin på hösten. Under sommarmånaderna plockar små, barnhänder hallon direkt från busken och stoppar i munnen. I spetsen av tomten står en stor gammal bok och kastanj som skänker delvis skugga. För dig som vill ta vara på all frukt finns även en isolerad matkällare. Trädgården - En parkliknande oas där man gärna slår sig gärna ner och tar en god fika efter besök i den storslagna naturen runtomkring eller efter den välbesökta turen i älgparken i Tuna. Missa inte detta unika tillfälle! Har du alltid drömt om att få bedriva egen verksamhet/öppna eget café/catering/bed and breakfast - Här finns alla förutsättningar för just dig att förverkliga! Möjlighet finns även att diskutera inventarier i både snickeridel och cateringdel. Om detta är din plats på jorden återstår att upptäcka! Varmt välkomna till detta unika tillfälle!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EH
Edyta Hammar
Svensk Fastighetsförmedling Vimmerby
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare