1 / 8

Villa med optimal uthyrningsmöjlighet

Danderyd · Villa

1900-tal
345 m²
Boarea
10
Rum

Egenskaper

Spröjsade fönsterBastuBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädStenmurPool +7

Läge

88/100
Skola
100
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
50
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 16 min bil
Danderyd nära
Solna 12 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang La Choupette 200 m
Sport SATS Danderyd 380 m
Närbutik Nora närlivs 530 m
Matbutik Hemköp Danderyd Mörby Centrum 600 m
Café Wayne's Coffee 610 m
Vård Vårdcentral 660 m
Apotek Kronans Apotek 660 m
Systembolaget 690 m
Sport Sporthall 750 m
Sport Badhus 800 m
Sport Ridhus 950 m
Sport Ishall 2.4 km
Sport Multiarena 4.0 km
Grundskola Kyrkskolan 160 m
Gymnasium Danderyds Gymnasium 1.3 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 173 m
avstånd
Badplats 1 273 m
Edsviken, Kevinge Strand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 169 st
median borrdjup 175 m
Kommunalskatt 30.58%
kommun 18.25 + region 12.33
Befolkning 32 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 510 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 76.5%
snitt 48%
Småhuspris 75 202 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 226 m²

Beskrivning

I den mest attraktiva delen av Svalnäs i Djursholm, med ett högt och insynsskyddat läge samt vacker sjöutsikt, ligger denna representativa villa med ett unikt gårdskoncept. Fastigheten omfattar en generös huvudbyggnad samt ett fristående bostadshus – den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg – och erbjuder därmed en ovanlig flexibilitet för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning. Därtill finns ytterligare en komplett bostadsdel i huvudbyggnadens souterrängplan. Den stora tomten utgör en privat och rofylld miljö där klassisk arkitektur samspelar med uppvuxen grönska och vackra utblickar över vattnet. Här möts tidlös elegans och genomtänkta materialval i en bostad som för tankarna till sekelskiftets herrgårdar, samtidigt som planlösningen är utformad för ett modernt och socialt familjeliv. Huvudbyggnaden om cirka 280 + 140 kvm präglas av en klassisk exteriör med grå träfasad, spröjsade fönster och välbevarade arkitektoniska detaljer. Invändigt möts man av generösa sällskapsytor, högt i tak, vackra spegeldörrar, stavparkett, murade öppna spisar och stora fönsterpartier som fyller huset med ett rikt dagsljus och skapar en naturlig kontakt med trädgården och sjöutsikten. Entréplanet välkomnar med en representativ hall med imponerande takhöjd och öppen känsla. Här finns ett elegant vardagsrum med burspråk och öppen spis, ett stämningsfullt bibliotek med platsbyggda bokhyllor samt ytterligare en öppen spis. Det rymliga köket är modernt utformat med en stor köksö och en exklusiv gasspis som självklar samlingspunkt. Intill ligger den inglasade verandan som fungerar som matsal året runt och har direkt anslutning till två balkonger med utsikt över den omgivande grönskan och vattnet. På entréplanet finns även arbetsrum eller sovrum, gästrum, tvättstuga och badrum. Den övre våningen utgör bostadens privata del med tre rymliga sovrum och ett centralt placerat allrum. Master bedroom disponerar ett generöst badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu, medan ytterligare ett stilrent badrum betjänar de övriga sovrummen. Genomgående präglas våningsplanet av hög materialstandard och generösa förvaringslösningar. Souterrängplanet har egen entré och är fullt utrustat som en separat bostad, vilket skapar utmärkta möjligheter för tonårsboende, gäster, au pair eller uthyrning. Här finns allrum, sovrum, badrum, vinkällare, pannrum och garage samt direkt access till en skyddad uteplats. Det fristående huset, den tidigare trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg om cirka 72 + 28 kvm, utgör ett mycket uppskattat komplement. Bostaden erbjuder kök och vardagsrum på entréplanet, två sovrum på övre plan samt tvättstuga och förråd i källaren. En stor terrass längs husets baksida skapar en trivsam utemiljö med eftermiddags- och kvällssol. Den uppvuxna trädgården är omsorgsfullt anlagd med naturtomt, stenpartier och flera soliga uteplatser i olika väderstreck. Här finns en vacker grusad terrass med sjöutsikt, flaggstång och flera privata vistelseytor som förstärker känslan av en exklusiv gårdsmiljö. Detta är en fastighet som sällan erbjuds på marknaden – ett representativt och arkitektoniskt tilltalande hem med två fristående bostäder, generösa sällskapsytor och en enastående kombination av historia, funktion och livskvalitet. Läget i Svalnäs, med närhet till vatten, natur och Djursholms bästa service, gör detta till ett boende i absolut toppklass. Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft
CT
Cecilia Theutenberg
Wrede
Utgångspris
--
Visa hos mäklare