1 / 38

Viggstigen 3

Karlstad · Villa · Byggd 2006

NeutraltFullt renoverat2000-tal
172 m²
Boarea
5
Rum
2006
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +11

Läge

85/100
Skola
96
Service
83
Pendling
84
Trafiknärhet
78
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 19 min bil
Hammarö 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Skattkärr 810 m
Restaurang Skattkärrs pizzeria 1.4 km
Sport Ridhus 4.3 km
Café Café Gläntan 5.8 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Apotek Kronans Apotek 6.0 km
Närbutik Forat Livs 6.5 km
Sport Sporthall 6.6 km
Systembolaget 6.6 km
Sport Badhus 6.6 km
Sport O2Arena Hyrox 9.3 km
Sport Ishall 10.3 km
Sport Multiarena 10.6 km
Grundskola Skattkärrsskolan 290 m
Gymnasium Nobelgymnasiet 3 9.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 535 m
avstånd
Badplats 833 m
Vänern Kungsnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 85 st
median borrdjup 112 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Glaserat taktegel
Fönster 3-glas (aluminium)
Uppvärmning Bergvärme med ny kompressor (golvvärme)
Ventilation FTX

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 884 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD BJÖRKNÄS 46:5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 940 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

PÅKOSTAD TRIVSELHUS VILLA I ATTRAKTIVT HÖJDLÄGE! Högt belägen på Viggstigen 3, bakom en tät och insynsskyddande häck, väntar en privat oas där ett gediget Trivselhus med glaserat taktegel och eleganta stuprör i koppar sätter tonen för den höga kvalitetskänslan. Trädgården bjuder på vacker stensättning, uppvuxna planteringar och smakfull belysning. Som självklar mittpunkt finns den uppvärmda poolen med generöst altandäck i lärk - en perfekt plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. På tomten finns även ett isolerat poolhus med el och fiber som passar utmärkt som gästhus, hemmakontor eller tonårsboende. Bostaden erbjuder idag tre rymliga sovrum men kan enkelt disponeras med upp till fem sovrum genom att nyttja allrummet på övre plan och poolhuset. Invändigt möts ni av ett stilrent hem med exklusiva materialval och hög komfort. Entréplanet präglas av slipat skiffergolv med vattenburen golvvärme som fortsätter genom kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot poolområdet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig kontakt med utemiljön, medan en Contura-kamin skapar både värme och trivsel. Det smakfulla köket erbjuder gott om förvaring, stenbänkskiva, fullstor kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Här finns dessutom generöst med plats för ett stort matbord. På övre plan ligger ett trivsamt allrum med utgång till en privat terrass i öppet läge och en glimt av Vänern. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, varav ett med badkar och bastu, samt en praktisk tvättstuga med groventré. För extra komfort finns markvärmeslingor installerade i entrétrappan som hjälper till att hålla den fri från is och snö under vinterhalvåret. Huset är dessutom utrustat med Plejd, vilket ger en smidig och modern styrning av belysningen. Bergvärme, fiber, en stenlagd carport med plats för två bilar samt ett rymligt förråd kompletterar detta välskötta och energieffektiva hem. Huset ligger med cykelavstånd till Skattkärrskolan med låg- och mellanstadium. I Skattkärr hittar ni även förskola, matvarubutik, badplatser samt bra bussförbindelser till Karlstad centrum med länstrafiken. OBS, mäklare på semester, nås via mail/sms för info. Bostaden bör upplevas på plats - varmt välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AJ
Adrian Johansson
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare