1 / 46

Viadukten 11

Stockholm · Villa · Byggd 1988

ModerntFullt renoverat1980-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1988
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgård +4

Läge

85/100
Skola
100
Service
100
Pendling
64
Trafiknärhet
89
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 31 min bil
Solna 22 min bil
Huddinge 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 270 m
Restaurang Åkermyntan Pizzeria 360 m
Matbutik ICA Åkermyntan 400 m
Vård Vårdcentral 410 m
Café Café Myntan 420 m
Apotek Apoteksgruppen 430 m
Närbutik Ica Nära Rädisvägen 1.5 km
Sport STC 2.1 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Ishall 3.1 km
Sport Ridhus 3.2 km
Sport Badhus 4.2 km
Sport Multiarena 10.9 km
Grundskola Hässelby Villastads skola 130 m
Gymnasium ESS-gymnasiet 30022894 3.6 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 504 m
avstånd
Badplats 801 m
Hässelby Allmänna Bad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 117 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 30.55%
kommun 18.22 + region 12.33
Befolkning 995 574
invånare i kommunen
Medianinkomst 414 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.6%
snitt 48%
Småhuspris 57 782 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 668 m²

Beskrivning

Påkostad familjevilla med härlig trädgård i absolut bästa solläge! Välkomna till denna fantastiska 2-plansvilla från 1988, belägen i det idylliska och barnvänliga området Hässelby Södra Villastad. Här möts ni av ett hem som förenar modern bekvämlighet med klassisk charm på hela 159 kvm. Med en prunkande, friköpt tomt om 668 kvm, intilliggande carport och närhet till Mälarens bad och båtliv, är detta boendet för er som söker både livskvalitet och vardagslyx. På entréplanet välkomnas ni av stora, ljusa sociala ytor med generösa fönsterpartier som fyller hemmet med dagsljus. Här finns ett rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, ett burspråk och altandörrar som leder till en stenlagd terrass om ca 36 kvm – perfekt för sommarens grillkvällar. Intill ligger ett bibliotek/allrum med en värmande braskamin som skapar en ombonad atmosfär. Köket, som nyligen renoverats, är en dröm för hemmakocken med ljusa, stilrena material, praktiska stenbänkar och gott om plats för både matlagning och familjemåltider. Här finns också ett helkaklat badrum, en tvättstuga med duschkabin och en groventré – idealiskt för barnfamiljen eller den aktiva fritidsutövaren. På övre plan finner ni en separat sovrumsavdelning med 3–4 rymliga sovrum, ett luftigt allrum med utgång till balkong samt ett nyrenoverat, rymligt badrum med alla moderna bekvämligheter. Balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av kvällssolen med utsikt över den uppväxta trädgården. Trädgården i soligt sydvästläge bjuder på något för alla – frodiga fruktträd, ett anlagt trädgårdsland, en lekvänlig gräsmatta och flera mysiga sittplatser. Vackra stenmurar och stenläggningar ger en prydlig inramning till detta harmoniska paradis. Hässelby Södra Villastad är ett lugnt och rofyllt område som erbjuder allt ni behöver för en aktiv och trivsam vardag. Gångväg till badklippor, stränder och båtbryggor samt vackra strövområden gör detta till en plats för både avkoppling och äventyr. Området har dessutom utmärkta skolor, förskolor och lekplatser samt busskommunikation precis runt hörnet. Det här är mer än ett hus – det är ett hem att skapa livets bästa minnen i. Varmt välkomna att uppleva denna pärla! Hall: Ni välkomnas in i huset via en rymlig hall där dagsljuset kommer in från fönster i dörren samt två sidofönster. Det finns gott om plats för förvaring av kläder och skor i tre garderober med högblanka vita luckor och en spegeldörr. Vitmålade väggar och på golvet finns ljus granitkeramik med vattenburen värme. En vitmålad trätrappa visar upp till övre plan. Vitmålade vävtapeter på väggarna. Vardagsrum: Ni kliver in i vardagsrummet via en stor öppning från hallen. Fönster i tre väderstreck samt glasade altandörrar låter ljuset flöda in i rummet. Ett mycket generöst vardagsrum med plats för såväl matsalsmöbler som en stor sittgrupp. Även öppet in mot biblioteket/allrummet där ni kan njuta av trevliga stunder framför braskaminen. Vitmålade väggar och på golvet finns ljus granitkeramik med vattenburen värme. Kök: Ett välplanerat kök (-19) i vinkel där spisen är placerat i hörnet och ni hittar även en kökssektion med underskåp på väggen mitt emot. I köket finns vita luckor, skåp med praktiska utdragbara lådor och vackra kompositbänkar (Silestone) som även sträcker sig upp ovanför bänkarna. Maskinell utrustning från -19: Rostfri fullhöjd kyl och frys (Samsung), rostfri mikrovågsugn (Asko), rostfri ugn (Smeg), induktionshäll (Smeg), rostfri fläkt (Siemens) och integrerad diskmaskin (Bosch). Vid det vackra burspråket och kring matbordet finns det plats för 8-10 personer. Vitmålade väggar och på golvet finns ljus granitkeramik med vattenburen värme. Badrum entréplan: Badrum med tumlad marmor och elvärme, renoverades ca -05 av föregående ägare. Inbyggt badkar, handfat i badrumsmöbel, spegelskåp med belysning, wc samt fläkt. Fönster finns. Tvättstuga: Tvättstuga med vitt kakel och grått klinkergolv. En laminatbänk med tvättmaskin (Bosch, - 18) och torktumlare (Bosch, -18) inunder samt två överskåp. Här hittar ni även frånluftsvärmepump, luftvärmeaggregat samt en extra duschkabin. Fönster finns. Groventré: Praktisk groventré i direkt anslutning till carporten. Vitmålade väggar och grått klinkergolv. Här finns elcentralen. Allrum övre plan: Ljust och trivsamt allrum med vitmålade vävtapeter och vitlaserat parkettgolv. Utgång till balkong där ni kan njuta av den sena kvällssolen. Sovrum 1-3 + barnrum: Sovrum 1 med målade vävtapeter och vitlaserat parkettgolv. En hel garderob ingår. Ingång till en rymlig klädkammare med fönster, perfekt utrymme för lilla bebisen som ni önskar att ha nära. Lucka in till kattvind från såväl sovrum som klädkammaren/barnrummet. Sovrum 2 med målade vävtapeter och vitlaserat parkettgolv. Lucka till kattvind. En inbyggd garderob. Sovrum 3 med målade vävtapeter och vitlaserat parkettgolv. Lucka till kattvind. En inbyggd garderob. Rolig detalj med extrafönster mot trapphuset. Badrum övre plan: Rymligt badrum med kakel och klinker som går i grått och vitt, renoverades ca -06 av föregående ägare. Klinkergolv med elvärme. Inbyggt hörnbubbelkar, handfat i badrumsmöbel med tillhörande sidoskåp och dubbelt spegelskåp med belysning samt wc. Ingång även till bastu. Fönster finns.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
BJ
Behrang Jamal
Vällingby
Utgångspris
--
Visa hos mäklare