1 / 38

Vattuvägen 3

Leksand · Villa · Byggd 1912

RustiktLätt moderniserat1910-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1912
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +1

Läge

83/100
Skola
88
Service
86
Pendling
78
Trafiknärhet
82
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Leksand 17 min bil
Borlänge 43 min bil
Falun 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Moo Noi Thai Food 120 m
Matbutik ICA Nära Insjön 200 m
Apotek DOZ Apotek 380 m
Sport Sporthall 650 m
Sport Ridhus 1.4 km
Café Carins café 6.2 km
Systembolaget 7.8 km
Närbutik OKQ8 Leksand 7.8 km
Vård Vårdcentral 8.3 km
Sport Ishall 8.6 km
Sport Actic Leksand 8.7 km
Sport Badhus 9.7 km
Grundskola Insjöns skola 590 m
Gymnasium Leksands gymnasium 8.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 330 m
avstånd
Badplats 1 533 m
Insjön, Ålbybadet
Brunnar (500 m) 70 st
median borrdjup 171 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburen värme samt eldstäder
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 620 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND ÖVRE HEDEN 5:7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 32 *** Välkommen till en välunderhållen villa med anor från tidigt 1900-tal – en plats där historiens charm möter dagens bekvämligheter. Här bor ni i ett lugnt och skyddat läge mitt i hjärtat av Insjön, med närhet till allt familjen kan önska i vardagen. Gården har löpande underhållits genom åren med både omsorg och känsla – tak, fönster och fasad är renoverade, huset är tilläggsisolerat och värms upp med modern och energieffektiv bergvärme. Samtidigt finns den gamla charmen bevarad i varje vrå. Det mysiga bondköket är husets själ – med vacker vedspis, generös matplats för långa middagar och gott om plats för familj och vänner. De gamla trägolven, den generösa takhöjden, rum i fil och stämningsfulla eldstäder skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Huset är i gott skick, men rymmer fortfarande potential att sätta sin egen prägel. Det här är ett familjevänligt boende med perfekt läge – på kort gångavstånd finns skolor, förskolor, lekplatser, fritidsaktiviteter och grönområden. Mataffären ligger bara runt hörnet, och Hjultorgets köpcentrum med butiker och restauranger nås enkelt med cykel. För dig som pendlar är det smidigt att ta sig till både Leksand och Borlänge. Detta är ett hem att trivas i, generation efter generation. Kontakta mäklaren för bokning av visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare