1 / 32

Vattenvägen 3

Höganäs · Villa · Byggd 1980

Lätt moderniserat1980-tal
140 m²
Boarea
0
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

KaminBastuKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla trädStenmur +4

Läge

76/100
Skola
63
Service
70
Pendling
71
Trafiknärhet
94
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Höganäs 19 min bil
Helsingborg 31 min bil
Ängelholm 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 520 m
Restaurang Tunneberga Gästgivaregård 2.4 km
Sport Sporthall 2.5 km
Sport Ishall 2.5 km
Matbutik ICA nära Jonstorp 2.5 km
Café Albertsgarden 2.7 km
Vård Vårdcentral 8.9 km
Närbutik Höganäs Livs 9.2 km
Sport Badhus 9.3 km
Sport STC gym 9.5 km
Apotek Kronans Apotek 9.6 km
Systembolaget 9.7 km
Grundskola Jonstorpsskolan 2.5 km
Gymnasium Kullagymnasiet 9.6 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 999 m
avstånd
Vindkraftverk 2 406 m
Gunnestorp, 101 m högt
Badplats 384 m
Farhultsbaden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Putsad tegelfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Betong
Fönster 3-Glas Isoler, 2+1-Glas
Uppvärmning Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 760 m²
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS FARHULT 8:45
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 434 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En välskött och trivsam villa i idylliska Farhult. Drömmer du om ett liv nära havet? På Vattenvägen 3 bor du i en smakfull och välskött villa med generösa sociala ytor, ett underbart uterum och en grönskande trädgård. Det finns platser som får pulsen att sjunka redan när man svänger in på gatan. Farhult är en sådan plats. Här samsas öppna landskap med havets ständiga närvaro och livet får ett lugnare tempo. Bara några minuter från den långgrunda sandstranden ligger Vattenvägen 3. Ett hem där ljuset, trädgården och de generösa sällskapsytorna tillsammans skapar en miljö att trivas i under årets alla årstider. Redan från första steget in möts du av en välkomnande atmosfär. Hallen leder vidare mot husets naturliga samlingsplats där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och social planlösning. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och ger rummen en varm och luftig känsla. Här är det lätt att föreställa sig familjens vardag, långa söndagsfrukostar och middagar där samtalen fortsätter långt efter att kaffet dukats fram. Den centralt placerade kaminen blir en självklar samlingspunkt när höststormarna drar in över kusten. Eldens sken skapar en ombonad atmosfär som gör huset lika trivsamt i januari som under högsommaren. Köket är både funktionellt och inbjudande med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här lagas maten med utsikt mot trädgården samtidigt som kontakten med resten av huset alltid finns kvar. Men kanske är det ändå uterummet som blir hemmets verkliga favoritplats. Med öppet ryggåstak, generösa glaspartier och utsikt över den lummiga trädgården känns det nästan som att sitta utomhus, oavsett årstid. Här börjar vårens första frukostar, här samlas familjen under sommarens grillkvällar och här förlängs sensommaren långt in på hösten. När kvällssolen färgar himlen över Farhult blir detta en plats man har svårt att lämna. Utanför väntar en välskött och insynsskyddad trädgård där häckar och grönska skapar en privat oas. De stora gräsytorna ger gott om plats för barnens lekar, odlingsdrömmar eller lugna dagar i solstolen. Flera uteplatser gör att solen kan följas från morgonkaffet till kvällens sista glas vin. Husets planlösning är genomtänkt för både familjeliv och gäster. Entréplanet erbjuder de sociala ytorna tillsammans med sovrum och praktiska funktioner, medan den inredda övervåningen ger extra utrymme för tonårsbarn, hemmakontor eller övernattande familj och vänner. De ljusa rummen under snedtak skapar en rogivande känsla där lugnet infinner sig direkt. Bostaden har under åren tagits om hand med stor omsorg. Materialvalen är tidlösa, skicket mycket gott och helheten ger ett intryck av ett hem där det bara är att flytta in och börja leva. Farhult är en av nordvästra Skånes bäst bevarade kusthemligheter. Här väntar morgondopp vid den långgrunda sandstranden, promenader längs kustlinjen och cykelturer genom det öppna skånska landskapet. Samtidigt når du Höganäs, Ängelholm och Helsingborg på bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör läget lika attraktivt för den som arbetar i staden som för den som söker lugnet nära naturen. Här bor du i ett område där grannar hälsar på varandra, där barnen cyklar till stranden och där kvällarna ofta avslutas med havsluft och solnedgångar över Skälderviken. Vattenvägen 3 är mer än ett hus. Det är en plats att landa på, att samla familjen i och att skapa minnen för många år framöver. Ett hem där varje årstid har sin egen charm och där livet får ta lite mer plats. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HW
Hanna Winter
skandiamaklarna
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare