1 / 23

Västra Långgatan 32

Trosa kommun · Villa · Byggd 1900

1900-tal
181 m²
Boarea
9
Rum
1900
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportGul träfasad +2

Läge

86/100
Skola
94
Service
95
Pendling
75
Trafiknärhet
88
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Trosa nära
Södertälje 35 min bil
Stockholm 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Mekka konditori 70 m
Restaurang Trosa bistro & bar 120 m
Systembolaget 120 m
Matbutik Coop Trosa 190 m
Apotek Apoteket 230 m
Sport Smart hälsa lifestyle 490 m
Vård Vårdcentral 920 m
Sport Sporthall 1.3 km
Sport Badhus 6.4 km
Grundskola Vitalisskolan 460 m
Gymnasium Trosa Gymnasium 6.2 km
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 090 m
avstånd
Vindkraftverk 4 413 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 2 152 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 124 st
median borrdjup 171 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Timmer/trä
Tak Plåt
Fönster 2 glas kopplade i fönsterbågar (-98)
Grundläggning Torpargrund och mindre källardel
Uppvärmning Direkt el och luft-luftvärmepump samt två kakelugnar och vedspis
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 473 m²
Taxeringsvärde 6 126 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nu har vi nöjet att presentera en fantastiskt charmig sekelskiftsvilla i kärnan av Trosa. Denna pärla är belägen i Trosa gamla stad, ett stenkast från centrum och torget i Trosa, men med sin trivsamma och omslutande gårdsbild känns det ändå privat. En grind i den vackra gränden leder in till en prunkande trädgård med doft av syrener och jasmin där buskar och perenner blommar under årets varma månader. Här bor ni antingen permanent, så som nuvarande ägare gör, eller nu och då när längtan efter lantlivet pockar på. Interiört väntar en varm, välkomnande och rymlig bostad om nio rum och kök samt två vackra kakelugnar. Inne på tomten finner ni ett vinterbonat gårdshus med loft som inrymmer vardagsrum/sovrum på loftet samt ett badrum med dusch och wc på entréplanet. I samma länga finns en snickarbod med fördraget V/A för den som önskar installera ett kök eller liknande för att nyttja som ett fullutrustat gästhus. På fastigheten finner ni därtill ett garage och infart med plats för två bilar samt elbilsladdare. En äldre gårdslänga som idag används som ved/trädgårdsbod samt en trevlig uteplats under tak med eftermiddags och kvällssol. Beläget med närhet till havet, möjlighet till båtplats och med bra pendlingsavstånd från storstadens puls, får ni möjlighet till både och. Fina promenadstråk och flertalet välrenommerade restauranger i närheten. Både hus och trädgård är välvårdade och i fint skick, men med den gamla charmen bevarad. Här kan ni luta er tillbaka och njuta av lugnet i pittoreska Trosa. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker. Besiktningsprotokoll finns att tillgå under "dokument och länkar"

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KS
Karin Stjerna
Trosa
Utgångspris
9 250 000 kr
Visa hos mäklare