1 / 49

Västra Ankargatan 2

Ystad · Villa · Byggd 1972

ModerntFullt renoverat1970-tal
119 m²
Boarea
5
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegel +10

Läge

90/100
Skola
99
Service
98
Pendling
85
Trafiknärhet
86
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Ystad nära
Malmö 65 min bil
Tomelilla 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik 250 m
Sport Sporthall 540 m
Vård Vårdcentral 670 m
Restaurang Ystad Marinan 1.5 km
Närbutik 24sju 1.8 km
Café Mariacaféet 1.8 km
Apotek Apoteket 1.9 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Badhus 2.8 km
Sport Ridhus 7.6 km
Grundskola Edvinshemsskolan 290 m
Gymnasium Ystad Gymnasium, Område 3 2.4 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 021 m
avstånd
Vindkraftverk 2 900 m
Ruuthsbo I, 62 m högt
Badplats 640 m
Gjuteriets strand, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 253 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/trä
Stomme Trä
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas/3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, direktverkande elgolvvärme hall/kök
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 760 m²
Fastighetsbeteckning YSTAD POSTJAKTEN 5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 873 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stilren enplansvilla på attraktiv hörntomt På ett eftertraktat och barnvänligt läge i Ystad presenteras denna välplanerade och smakfullt uppdaterade enplansvilla. Här bor ni med stadens utbud, service, skolor och kommunikationer inom bekvämt räckhåll samtidigt som bostaden erbjuder en privat och lugn känsla bakom grönskande häckar och insynsskyddade uteplatser. Vid entrén möts ni av en skyddad carport med anslutande förråd som skapar praktiska lösningar för både vardag och förvaring. Här finns dessutom goda uppställningsmöjligheter för flera bilar. Invändigt väntar en genomtänkt planlösning där bostaden erbjuder fyra sovrum samlade i den mer privata delen av huset, vilket gör hemmet lika väl anpassat för barnfamiljen som för er som önskar hemmakontor, gästrum eller flexibla användningsområden. De sociala ytorna är generösa och bjuder in till umgänge. Vardagsrummet erbjuder härlig rymd och stora fönsterpartier mot trädgården. Intill ligger köket med direkt anslutning till uterummet , en naturlig samlingspunkt där inne och ute möts på ett harmoniskt sätt. Uterummet blir snabbt en favoritplats i huset. Med stora glaspartier och öppningsbara sektioner förlängs utesäsongen långt in på året och skapar en självklar plats för middagar, festligheter eller lugna kvällar oavsett väder. Planlösningen kompletteras dessutom av badrum, separat gästtoalett, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter, allt samlat på ett bekvämt plan utan trappor. Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Här samsas flera uteplatser, stora trädäck, stenlagda ytor och olika trädgårdsrum som tillsammans skapar en privat oas mitt i staden. Den murade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under sena sommarkvällar medan spabadet höjer känslan av vardagslyx och gör att hemmet erbjuder semesterkänsla året runt. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Utgångspris
4 295 000 kr
Visa hos mäklare