1 / 58

Västannor Djuravägen 92

Leksands kommun · Gård · Byggd 1937

RustiktOriginalskick1930-tal
188 m²
Boarea
1937
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolvPärlspont +11

Läge

87/100
Skola
81
Service
84
Pendling
91
Trafiknärhet
89
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Leksand 14 min bil
Borlänge 46 min bil
Falun 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Insjöns Pizza, Kebab och Sallad 1.7 km
Matbutik ICA Nära Insjön 2.3 km
Apotek DOZ Apotek 2.3 km
Sport Sporthall 2.4 km
Sport Ridhus 3.1 km
Café Carins café 4.3 km
Systembolaget 5.6 km
Närbutik OKQ8 Leksand 5.7 km
Vård Vårdcentral 6.3 km
Sport Ishall 6.4 km
Sport Actic Leksand 6.5 km
Sport Badhus 7.3 km
Grundskola Banérskolan 1.2 km
Gymnasium Leksands gymnasium 6.2 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 314 m
avstånd
Badplats 187 m
Västannorstjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel/timmer
Stomme Timmer
Tak Lertegel på huvudbyggnaden samt betongtegel på lillstugan.
Fönster 2-glas fönster (blandat isolerglas samt vanliga kopplade)
Grundläggning Torpargrund samt jordkällare under delar av huvudbyggnaden.
Uppvärmning Direktverkande el, vedkamin, vedspis, kakelugn samt luftvärmepumpar i huvudbyggnaden

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 236 m²
Taxeringsvärde 1 762 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna charmfulla gårdsfastighet i idylliska Västannor utanför Leksand, en genuin dalagård med stor personlighet och fina möjligheter för dig som söker ett fritidsboende eller vill skapa ditt framtida permanentboende i rofylld miljö. Fastigheten har under nuvarande ägare använts som fritidsboende och erbjuder en trivsam gårdsbild med två bostadshus samt ekonomibyggnader som tillsammans skapar en klassisk och inbjudande gårdsmiljö. Huvudbyggnaden har en fin inglasad altan som skapar en trivsam plats att umgås på från tidig vår till sen höst med utsikt över den rofyllda gårdsmiljön. På gården finns bland annat lada med före detta lagård som idag är inredd med bastu, dusch och WC. Härutöver finns loge, lider och vedbod som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till fastighetens genuina karaktär. Bostadshusen har äldre standard och är i behov av renovering och tilläggsisolering för den som önskar använda fastigheten för permanentboende året runt. För köparen finns därmed möjlighet att successivt utveckla och anpassa gården efter egna önskemål och behov. Här erbjuds ett naturnära och avskilt läge med närhet till Leksands vackra natur och friluftsområden. En fastighet för dig som uppskattar den genuina dalamiljön och ser potentialen i att förädla en klassisk gård i hjärtat av Dalarna. Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll mejlas ut på begäran. Varmt välkommen att boka visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Jimmy Örnklint
Leksand
Utgångspris
2 300 000 kr
Visa hos mäklare