1 / 42

Vässlegatan 11

Trollhättan · Villa · Byggd 1944

NeutraltFullt renoverat1940-tal
104 m²
Boarea
4
Rum
1944
Byggår

Egenskaper

Öppen spisÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplats +5

Läge

94/100
Skola
96
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan nära
Göteborg 78 min bil
Vänersborg 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Alberto 370 m
Sport Sporthall 460 m
Matbutik Coop Strömslund 750 m
Café Spiköns kafé & gästhamn 840 m
Närbutik Storjouren 930 m
Vård Vårdcentral 980 m
Sport Fitness24Seven 1.1 km
Sport Badhus 1.2 km
Apotek Apoteket 1.2 km
Systembolaget 1.2 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Ridhus 2.1 km
Grundskola Strömslundsskolan 7-9 390 m
Gymnasium LBS Kreativa Gymnasiet Trollhättan 910 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 109 m
avstånd
Vindkraftverk 3 828 m
Halltorp, 22 m högt
Badplats 4 917 m
Öresjö, Munkeboviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 130 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Plankstomme
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vatten värmepump och öppen spis
Ventilation Självdrag förstärkt med våtrumsfläkt

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 670 m²
Taxeringsvärde 2 373 000 kr

Beskrivning

Charmfull 40-tals villa i Strömslund Äntligen presenterar vi ett oerhört välskött hem där 40-talets charm möter dagens modernitet och bekvämligheter. Fungerande öppen spis, härlig utemiljö och vidbyggt garage. Beskrivning I Strömslunds gemytliga omgivning har vi nu nöjet att presentera en oerhört välskött, charmig och fin villa. Huset är i ett gott skick såväl interiört som exteriört. Fina renoveringar och uppdateringar har gjorts genom åren - här möts 40-talets charm dagens modernitet och bekvämligheter på ett ypperligt sätt. Planlösningen är mycket representativ med en perfekt balans av sociala ytor på entréplan och privata rum på övre plan. Kök, vardagsrum och matsal ligger i en öppen disposition med anslutning till en fantastisk utemiljö. Det stora altandäcket i solfyllt söderläge med direktaccess till trädgården är hemmets självklara favoritplats under de varmare månaderna. Vidare erbjuds ett vidbyggt garage och en källare med tvättstuga och flertalet möjligheter. Bättre än så kan det inte bli. Strömslund är ett av Trollhättans äldsta områden. Här ger flera hus från tidigt 1900-tal karaktär för området. Skenet utanför Vässlegatan bedrar – lugnet och atmosfären är oslagbar. Men faktum är att folklivet i centrum pågår för fullt, bara 15 minuter bort och alldeles runt hörnet står du i kanten till en av områdets skogsområden. Föredrar du ännu mer rekreation har du närhet till Skidstugan som bl.a erbjuder elljusspår och skidanläggning under vintertid. Förskolor och skolor, liksom matbutiker finns givetvis också på bekvämt avstånd. Välkommen till Vässlegatan 11, välkommen hem. Interiör ENTRÉPLAN Farstu & hall Välkomnande farstu med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv och golvvärme. Lite längre in möter du en hall med ytterligare förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. Golvet pryds av ett charmfullt trägolv och väggarna är målade i en grå/beige nyans. Toalett & duschrum WCn är utrustad med wc, handfat med kommod och spegelskåp. Duschrummet har klinkergolv med underliggande golvvärme. Kök/matsal/vardagsrum Hemmets självklara hjärta. Öppen, social planlösning med anslutning till ett stort altandäck i solfyllt söderläge. I mitten tronar den öppna spisen som nuvarande ägare låtit renoveras för att fungera. Trägolv och målade väggar i grå/beigt. Köket är fint renoverat med gott om arbetsytor och fina detaljer. En köksö bryter av mot matplatsen. Den maskinella utrustningen är komplett - induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Rummet har plats för en stor mat- och soffgrupp. ÖVREPLAN Sovrum 1 & 2 På övreplan erbjuds idag två väl tilltagna sovrum. Här kan du möblera med dubbelsängar och tillhörande möblemang. Trägolv och charmfulla vinklar skapar karaktär även här. Perfekta förvaringsmöjligheter finns. Allrum/arbetsplats Alldeles ovanför trappan finns ett givet utrymme för arbetsplatsen. KÄLLARPLAN Källaren har många möjligheter. Idag finns en tvättstuga med klinkergolv.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
AS
Angelica Stenvold
Bjurfors Trollhättan
Utgångspris
3 890 000 kr
Visa hos mäklare