1 / 18

Vassbovägen 44, Ljungskile

Uddevalla · Villa · Byggd 1945

Renoveringsobjekt1940-tal
85 m²
Boarea
3
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

TrädgårdGamla trädStengrundLandsbygdSkogVattennära

Läge

81/100
Skola
67
Service
86
Pendling
77
Trafiknärhet
93
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 22 min bil
Trollhättan 33 min bil
Göteborg 72 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.3 km
Matbutik ICA Supermarket Ljungskile 2.4 km
Restaurang Laxbutiken 2.4 km
Café Laxbutiken Glasscafé 2.4 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.5 km
Sport stc Training Club 2.5 km
Sport Ridhus 4.4 km
Närbutik ICA Nära 8.6 km
Sport Badhus 11.4 km
Sport Multiarena 12.5 km
Grundskola Linnéaskolan 2.1 km
Radon Okänd (morän omväxlande med sorterade sediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 534 m
avstånd
Badplats 4 076 m
Lyckorna Kungsparken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 95 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Olja/ved
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 910 m²
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA ARÖD 2:14
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Vassbovägen 44 – en fastighet med ett fantastiskt unikt läge precis intill Kolbengtserödssjön. Här erbjuds en insynsskyddad tomt om hela 1 910 kvm med vacker utsikt över sjön och naturen som närmaste granne. Den befintliga byggnaden är i mycket dåligt skick och bör främst ses som ett rivningsobjekt. För dig som söker en plats att förverkliga dina bostadsdrömmar på skapas därmed en unik möjlighet att bygga nytt helt efter egna önskemål. Oavsett om du drömmer om ett permanentboende eller ett fritidshus finns här förutsättningarna för att skapa något alldeles extra. En stor fördel är att en ny avloppsanläggning redan har installerats, vilket är värdefullt inför framtida byggnation. För området finns idag ingen detaljplan. Intressenter rekommenderas att kontakta bygglovshandläggare hos Uddevalla kommun för information och vägledning kring vilka byggnationer som kan vara möjliga på fastigheten. Läget är mycket attraktivt med endast ett stenkast till Kolbengtserödssjön, där du kan njuta av bad under årets varmare månader. För den som uppskattar utflykter och lokala smultronställen ligger det populära Brödbacken Surdegsbageri & Naturcafé endast cirka 4 kilometer bort. Samtidigt når du Ljungskile centrum på omkring fem minuter med bil, vilket ger en perfekt kombination av lantligt lugn och närhet till service, handel och kommunikationer. Här får du chansen att förvärva en naturskön tomt med ett svårslaget sjöläge och skapa ett hem helt efter dina egna visioner. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information; Melanie Johansson, [email protected] eller 0722-200 32 24

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MJ
Melanie Johansson
Svensk Fastighetsförmedling Uddevalla
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare