3 / 41

Varvsgatan 1B

Kungsör · Villa · Byggd 1882

NeutraltFullt renoverat1880s
136 m²
Boarea
6
Rum
1882
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

88/100
Skola
92
Service
97
Pendling
88
Trafiknärhet
78
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Kungsör nära
Köping 21 min bil
Eskilstuna 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pablo's 280 m
Sport Badhus 430 m
Matbutik Coop Kungsör 480 m
Sport Gym 1337 560 m
Sport Sporthall 640 m
Sport Ishall 830 m
Apotek Kronans Apotek 920 m
Vård Vårdcentral 930 m
Café Bagarn's Brödbod & Café i Kungsör 1.2 km
Närbutik OKQ8 1.5 km
Sport Ridhus 4.1 km
Sport Multiarena 11.6 km
Grundskola Kung Karls skola 560 m
Gymnasium Kungsörs Gymnasium 1.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 161 m
avstånd
Badplats 1 456 m
Ekudden
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 32.91%
kommun 22.03 + region 10.88
Befolkning 8 694
invånare i kommunen
Medianinkomst 329 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.7%
snitt 48%
Småhuspris 17 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel, puts
Stomme Tegelstomme, trä
Fönster 2-glas kopplade fönster, enstaka isolerrutor.
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, pelletskamin, eldningskälla
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 032 m²
Fastighetsbeteckning KUNGSÖR KRONAN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Varvsgatan 1B och denna trivsamma villa med attraktivt läge med åutsikt! Bostaden har genomgått flera renoveringar under senare år och erbjuder idag ett hem som kombinerar modern komfort med en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet möts man av ett modernt kök med en rymlig matplats, här finns en eldstad som skapar både värme och höjer mysfaktorn. Intill ligger vardagsrummet med ytterligare en eldstad som bidrar till en ombonad känsla under årets kallare årstider. Från vardagsrummet når man den generösa altanen med vacker utsikt mot ån. Den stora altanen blir under sommarhalvåret ett extra vardagsrum med generösa ytor för både avkoppling och sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning. På övre plan finns ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor samt två trivsamma sovrum som skapar gott om plats för familjen. Trädgårdstomten rymmer både gräsytor för lek och aktivitet, vackra planteringar och en charmig liten damm som bidrar till en harmonisk och rofylld miljö. På fastigheten finns dessutom en praktisk carport med plats för två bilar samt grusad uppfart och för den som behöver ladda sin bil finns en elbilsladdare installerad. Här finns också ett separat förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En brygga finns direkt nedanför huset och bjuder in till svalkande dopp, båtliv samt till att prova fiskelyckan. Med båt tar du dig enkelt ut till Mälarens vatten på några minuter. Åker du uppåt kanalen kan du ta dig till Arboga eller genom Hjälmare kanal ända bort till Hjälmarens vatten. Här bor man på bekvämt gångavstånd till tågstation, förskola, skola samt centrum med butiker och restauranger. Med tågstationen inom gångavstånd är det enkelt att pendla till närliggande städer såsom Stockholm, Eskilstuna och Örebro. Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med generösa ytor och med en rogivande utsikt över vattnet - ett hem att trivas i från första stund! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
AZ
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Svensk Fastighetsförmedling Kungsör
Utgångspris
2 950 000 kr
Visa hos mäklare