1 / 39

Värvegatan 6

Falköping · Villa · Byggd 1939

NeutraltFullt renoverat1930-tal
185 m²
Boarea
5
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsUterum +6

Läge

94/100
Skola
100
Service
100
Pendling
97
Trafiknärhet
95
Natur
77
Pendling till jobbkommuner
Falköping nära
Skövde 44 min bil
Skara 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hotell Falköpings Restaurang 180 m
Närbutik Circle K 250 m
Sport Nordic Wellness 460 m
Sport Badhus 470 m
Sport Sporthall 530 m
Vård Sjukhus 640 m
Café Systrarnas 660 m
Matbutik ICA Supermarket Falköping 740 m
Apotek Kronans Apotek 900 m
Systembolaget 920 m
Sport Ishall 930 m
Grundskola Centralskolan F-6 230 m
Gymnasium Ållebergsgymnasiet A 480 m
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 245 m
avstånd
Vindkraftverk 4 403 m
Grimskullen, 91 m högt
Badplats 2 230 m
Skogssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 203 st
median borrdjup 138 m
Kommunalskatt 33.43%
kommun 21.95 + region 11.48
Befolkning 32 806
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong/trä/plank
Fönster 2-och 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme kopplat till vattenburet system
Ventilation Självdrag förstärkt med mekanisk frånluft i våtrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 624 m²
Fastighetsbeteckning FALKÖPING TALLEN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en unik och omsorgsfullt renoverad fastighet som erbjuder ett boende utöver det vanliga – perfekt för dig som söker både livskvalitet, flexibilitet och en trygg investering för framtiden. Här möts du av två helt separata och smakfullt utformade lägenheter, vilket skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera eget boende med extra intäkter. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under åren och håller genomgående en mycket hög standard. Här är varje detalj väl omhändertagen för att skapa ett hem där komfort, funktion och trivsel samspelar på bästa sätt. De välplanerade bostäderna erbjuder ljusa och inbjudande miljöer med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Njut av årets alla säsonger i den inglasade altanen eller koppla av på balkongen med utsikt över den trivsamma och välskötta trädgården. Här finns en harmonisk utemiljö med växthus, stenlagd uteplats och fina möjligheter för både odling och sociala stunder med familj och vänner. Fastigheten erbjuder dessutom generösa biytor med rymlig vind, praktisk källare, dubbelgarage och mycket goda förvaringsmöjligheter – perfekt för den som uppskattar både ordning och extra utrymme. Här bor du på en lugn och trivsam gata med minimalt med trafik, samtidigt som du har gångavstånd till skolor, bibliotek, affärer, parker samt tåg- och busstation. Det centrala läget gör vardagen enkel och bekväm, samtidigt som området erbjuder ett rofyllt och familjevänligt boende. Lägenheten på första våning är ledig från 1 september 2026. Lägenheten på andra våning är för närvarande uthyrd. Falköping har ett attraktivt läge utmed Västra stambanan med smidiga pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Stockholm och Jönköping – perfekt för dig som vill kombinera småstadens lugn med storstadens möjligheter. Bostaden är dessutom Varudeklarerad, vilket ger dig som köpare en extra trygghet under hela 10 år. Varmt välkommen att upptäcka ett hem med möjligheter, charm och livskvalitet! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
AL
Amanda Lundberg
Svensk Fastighetsförmedling Falköping
Utgångspris
3 700 000 kr
Visa hos mäklare