1 / 35

Varpgatan 25

Trollhättan · Villa · Byggd 1958

Blandat1950-tal
122 m²
Boarea
5
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarModernt badrumPärlspontExponerad tegelBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

93/100
Skola
95
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan nära
Göteborg 77 min bil
Vänersborg 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik AutoMat 320 m
Sport Sporthall 480 m
Vård Vårdcentral 560 m
Matbutik Tempo Möllan 640 m
Restaurang Pizzeria Rozzana 640 m
Café Slusscaféet 1.3 km
Sport Ishall 1.3 km
Sport Fitness24Seven 1.5 km
Systembolaget 1.7 km
Apotek Apoteket 1.7 km
Sport Badhus 2.2 km
Sport Ridhus 2.5 km
Gymnasium Realgymnasiet Trollhättan 430 m
Grundskola Nordic International School Trollhättan 440 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 251 m
avstånd
Vindkraftverk 2 414 m
Halltorp, 22 m högt
Brunnar (500 m) 107 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump med kompletterande luftvärmepump samt braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 805 m²
Fastighetsbeteckning TROLLHÄTTAN KRASSEN 19
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Varpgatan 25 – en trivsam och välplanerad villa om 122 kvm boarea samt 79 kvm biarea, belägen på en fin hörntomt i ett lugnt och omtyckt område i Trollhättan. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med generösa ytor och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanet välkomnar med en entré som leder vidare till en inre hall, vilken öppnar upp mot ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är väl tilltaget och inbjuder till både vardagsmatlagning och umgänge. Här finns även två sovrum samt en praktisk gäst-wc. På övre plan möts du av två sovrum och ett badrum – en mer privat del av huset som lämpar sig perfekt för familjens sovrumsvåning. Källarplanet erbjuder gott om extra ytor med ett rymligt allrum som kan användas som exempelvis TV-rum, lekyta eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga samt flera förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den generösa hörntomten ger extra rymd och fina möjligheter till både lek och trädgårdsliv. På tomten finns även garage. Ett välplanerat hem med bra ytor och stor potential – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett trivsamt område.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
JK
Jennie Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Utgångspris
3 100 000 kr
Visa hos mäklare