1 / 22

Varpeäng 6

Sjöbo · Villa · Byggd 2009

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
83 m²
Boarea
3
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

82/100
Skola
66
Service
76
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Sjöbo 14 min bil
Lund 44 min bil
Malmö 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Blentarp 2.7 km
Vård Vårdcentral 5.2 km
Restaurang Rondellens café och mat 5.3 km
Apotek DOZ Apotek 5.3 km
Café Sjöbjörnens Cafe & Conditori 5.5 km
Närbutik Tobak & Godis 5.6 km
Systembolaget 5.9 km
Sport Badhus 6.1 km
Sport Sporthall 9.3 km
Sport Actic 10.1 km
Grundskola Friskolan Boken 2.5 km
Gymnasium Malenagymnasiet 6.2 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 365 m
avstånd
Badplats 1 842 m
Sövdesjön, utmärkt 2025
Kommunalskatt 32.10%
kommun 20.92 + region 11.18
Befolkning 19 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.1%
snitt 48%
Småhuspris 20 324 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 750 m²

Beskrivning

Välskött enplansvilla i natursköna Karup Välkommen till denna välskötta och trivsamma ensplansvilla i natursköna Karups Nygård, ett hem för er som söker lugn, livskvalitet och närhet till naturen. Här bor ni i rofylld miljö med skog och öppna landskap runt knuten samt bekvämt cykelavstånd till Sövdesjöns populära badstrand och vackra strövområden. Bostaden uppfördes 2009 och erbjuder en modern och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns två rymliga sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Hela huset har vattenburen golvvärme via en nyservad frånluftsvärmepump, vilket tillsammans med den vackra täljstenskaminen ger ett behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader året om. Den fantastiska trädgården är omsorgsfullt anlagd med stora gräsytor, dekorativa stensättningar och vackra planteringar som skapar en grön och harmonisk oas. Tomten är dessutom inhägnad och erbjuder en separat hundgård för den djurintresserade familjen. På tomten finns även en isolerad gäststuga/förråd med egen mysig veranda under tak, perfekt som hemmakontor eller hobbyrum. Här finns dessutom trädgårdsförråd/verkstad samt praktiskt vedskjul. Fiber är indraget för snabb och stabil uppkoppling. Läget kombinerar det bästa av landsbygdens lugn med närhet till service och kommunikationer. I området finns oändligt med promenadmöjligheter och vid Sövdesjön finns dessutom eget hundbad, perfekt för de fyrbenta vännerna. På endast fem minuter når ni Blentarp med mataffär, restaurang, förskola och skola, och på cirka 15 minuter når ni Sjöbo med fullserviceutbud. Lund, Malmö och Ystad ligger bekvämt inom 30–40 minuters bilfärd. Rumsbeskrivning: Välkomnande håll med plats för ytterkläder. Planlösningen öppnar upp sig direkt med det stora härliga vardagsrummet till vänster, smakfullt klinkergolv, värmande kamin och plats för rejäl soffgrupp. Till höger har vi köket med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för matbord. Rakt fram har vi en mindre hall som knyter samman resterande delar av bostaden. Till vänster har vi ett sovrum i mycket bra storlek, med skjutdörrsgarderob, utgång till trädgården och plats för dubbelsäng. Till höger om hallen ligger ytterligare ett sovrum i bra storlek och mellan rummen finns det helkaklade badrummet med toalett, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Karups Nygård är ett idylliskt och eftertraktat område som lockar både naturälskare och de som söker ett lugnt boende, antingen för fritid eller som permanent hem. Här omges du av vacker natur, med närhet till Sövdesjön, en populär plats för både rekreation och avkoppling. Vid sjön finns det en charmig badplats, en bastubåt och en småbåtshamn, vilket gör det till ett perfekt ställe för familjeutflykter eller stilla stunder vid vattnet. Området är också känt för sitt musteri, och för den välbesökta amfiteatern där kända svenska artister uppträder under sommarmånaderna, vilket bidrar till en levande lokal kultur.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EE
Emma Ekberg
Sjöbo
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare