1 / 57

Värmlandsgatan 33

Katrineholms kommun · Villa · Byggd 1939

NeutraltFullt renoverat1930-tal
199 m²
Boarea
7
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUteplats +10

Läge

95/100
Skola
100
Service
100
Pendling
96
Trafiknärhet
95
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm nära
Flen 32 min bil
Vingåker 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 250 m
Närbutik 24 SJU Backavallen 260 m
Sport Ishall 490 m
Matbutik Ica Nära 730 m
Sport Badhus 740 m
Restaurang Villa Sandhem 750 m
Sport Fitness24Seven 1.0 km
Apotek LloydsApotek 1.1 km
Café Sultans Konditori City 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Sport Ridhus 2.7 km
Grundskola Skogsborgsskolan 190 m
Gymnasium Katrineholms Tekniska College 1 720 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 911 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 839 m
Katrineholm Vind by Ericsberg, handläggs
Badplats 1 667 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 202 st
median borrdjup 153 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Tak Plåt
Fönster 3-glas 2016 (förutom två)
Grundläggning Betongplatta
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 894 m²
Taxeringsvärde 2 660 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en smakfullt renoverad funkisvilla på populära Söder i Katrineholm. Denna stilfulla bostad på två plan erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning med hela 199 + 103 kvm fördelat på sju rum och kök. Varje detalj i detta hem är noggrant utformad för att skapa en harmonisk och bekväm miljö som passar både för vardagsliv och sociala tillställningar. När ni stiger in i villan möts ni av ljusa och luftiga utrymmen som bjuder in till avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummen, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns generösa sociala ytor som är perfekta för familjesammankomster och festliga tillställningar. Utanför väntar en trädgård som erbjuder en egen oas för avkoppling. Ett gigantiskt Poolområdet är en dröm för soliga sommardagar, med flera platser att koppla av på runt poolen. Här finner ni även ett ute kök, utedusch samt ett spabad. Dessutom finns en altan runt hörnet, delvis taklagd, vilket gör den idealisk för grillkvällar och middagar. Här kan ni njuta av utomhuslivet i fulla drag. Denna funkisvilla är mer än bara ett boende – det är en livsstil. Med välplanerade ytor, enastående utomhusmiljö och smakfulla detaljer uppfyller detta hem alla drömmar om ett stilfullt och bekvämt liv. Läget på Söder i Katrineholm ger närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som ni har en privat oas att återvända till. Förskolor och förskoleklass upp till och med gymnasium är belägna på gångavstånd. Även ett urval av flera sportanläggningar. Närområdet erbjuder också fina promenadstråk både korta och långa. Restaurang.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LJ
Lill Johannisson
Katrineholm
Utgångspris
4 395 000 kr
Visa hos mäklare