1 / 35

Värmlandsgatan 1

Katrineholm · Villa · Byggd 1938

ModerntFullt renoverat1930-tal
121 m²
Boarea
1938
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

94/100
Skola
100
Service
100
Pendling
96
Trafiknärhet
95
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm nära
Flen 32 min bil
Vingåker 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 200 m
Restaurang Restaurang Parken 500 m
Matbutik Ica Nära 500 m
Närbutik 24 SJU Backavallen 550 m
Sport Fitness24Seven 750 m
Sport Ishall 760 m
Café Sultans Konditori City 770 m
Apotek LloydsApotek 770 m
Systembolaget 830 m
Vård Sjukhus 950 m
Sport Badhus 1.0 km
Sport Ridhus 3.0 km
Grundskola Skogsborgsskolan 220 m
Gymnasium Lindengymnasiet 760 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 759 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 802 m
Katrineholm Vind by Ericsberg, handläggs
Badplats 1 817 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 484 m²

Beskrivning

Charmig villa på Söder med pool, relax och perfekt läge för familjen Välskött villa för barnfamiljen med egen pool, inglasat uterum och gångavstånd till skolor, förskolor och idrottsanläggningar. Välkommen till denna hemtrevliga 1½-plansvilla med källare – en bostad som kombinerar bekvämt boende med härliga sociala ytor. Här finns allt för dig som vill njuta av både vardag och fest. På baksidan väntar en stor altan med pool, perfekt för lata sommardagar och grillkvällar med vänner. Det inglasade uterummet ger extra säsong och blir en naturlig plats att umgås oavsett väder. I källaren hittar du ett lyxigt relaxrum med bastu och badkar – din egen spa-oas där du kan varva ner efter en lång dag. Huset värms upp med luft/vattenvärmepump, vilket ger både energieffektivitet och låg driftkostnad. Läget är optimalt för barnfamiljen, med skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd samt närhet till både service, idrottsanläggningar och grönområden. En villa som verkligen bjuder in till både avkoppling och gemenskap – här är det bara att flytta in och börja trivas! Entréplan: Groventré: Klinkergolv, garderob med skjutdörrar. Entré: Fiskbensmönstrad stavparkett. Toalett: Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, wc, kommod. Sovrum 1: Fiskbensmönstrad stavparkett. Vardagsrum: Fiskbensmönstrad stavparkett, öppen spis med insats, öppet mot matsal. Matsal: Fiskbensmönstrad stavparkett, stora fönsterpartier mot altan och poolområde. Kök: Parkettgolv, vitlaserade köksluckor, stor Smeg-spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, vinkyl, kyl/frys "side-by-side". Året runt-Uterum: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålat trätak med infällda spotlights, skjutbara isolerglas. Altan: Rymlig altan med trätrall, gjuten pool 3,5x6 m med ny luvtvärmepump, utedusch. Övre plan: Allrum: Parkettgolv. Sovrum 2: Parkettgolv. Sovrum 3: Parkettgolv, rymlig garderob med skjutdörrar, utgång till balkong i österläge. Sovrum 4: Parkettgolv. Duschrum: Under renovering efter vattenskada. Källarplan: Hall: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, förråd. Toalett: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, vägghängd wc, tvättställ. Tvättstuga: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, konvektorelement. Pannrum: Betonggolv, IVT luft/vattenvärmepump -22 Relaxrum: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, dusch, bubbelbadkar. Bastu: med elaggegat. Katrineholm söder är ett attraktivt bostadsområde som bjuder på en härlig mix av villaområden och närhet till natur och fritidsaktiviteter. Området är perfekt för familjer och naturälskare med sina vackra promenadstråk och närhet till Djulöbadet – en populär destination för bad, avkoppling och friluftsliv. Här bor du i ett lugnt kvarter med goda grannar och ett stort utbud av service i närområdet. Flera skolor och förskolor finns nära till hands, vilket gör området särskilt bekvämt för barnfamiljer. Idrottsanläggningar och aktivitetsområden ligger också inom räckhåll, vilket ger många möjligheter för en aktiv och varierad livsstil.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
MC
Michael Carpman
Katrineholm
Utgångspris
3 895 000 kr
Visa hos mäklare