1 / 35

Värmbolsvägen 34

Katrineholm · Villa · Byggd 1928

NeutraltFullt renoverat1920-tal
96 m²
Boarea
4
Rum
1928
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +8

Läge

93/100
Skola
93
Service
98
Pendling
96
Trafiknärhet
93
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm nära
Flen 30 min bil
Vingåker 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 300 m
Matbutik Coop 480 m
Restaurang Nobel Pizzeria & Grill 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Badhus 2.1 km
Närbutik 24 SJU Backavallen 2.1 km
Café Sultans Konditori City 2.2 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Fitness24Seven 2.3 km
Apotek LloydsApotek 2.4 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Nyhemsskolan 540 m
Gymnasium Lindengymnasiet 1.9 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 321 m
avstånd
Badplats 1 057 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 53 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 865 m²

Beskrivning

Välskött villa med låg driftkostnad, inglasat uterum, solpaneler med batteri och utespa. Inflyttningsklar villa i mycket gott skick med solpaneler, batteri, utespa, inglasat uterum och låg driftkostnad. Nära till skola och bad. Välskött och energieffektiv villa i mycket gott skick! Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkta investeringar för både komfort och låga driftkostnader. Solpaneler kompletteras av ett 5 kW batteri för effektiv energilagring, medan luft/vattenvärmepump och kamin med insats bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Njut av långa säsonger i det inglasade uterummet eller koppla av på den rymliga altanen med eget utespa. På tomten finns även ett fristående garage från 2018 med automatisk portöppnare, som erbjuder både bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter. Från bostaden är det kort promenad till Nyhemsskolan med ÅK F-6 och inte mycket längre till den barnvänliga badplatsen Duveholmsbadet. Ett inflyttningsklart hem där modern teknik möter hög trivselfaktor! Entréplan: Altan: Trätrall, utespa -24, pergola. Inglasat Uterum: Textilmatta, öppningsbara fönster -15. Hall: Laminatgolv med elektrisk golvvärme. Kök: Laminatgolv, spotlights i tak, vitt IKEA-kök, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, kyl, frys. Vardagsrum: Laminatgolv, öppen spis med insats "Keddy" -18, dubbeldörr till altanen. Duschrum: Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, spotlights i tak, wc, kommod, dusch med fällbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare. Övre plan: Hall: Ekparkett Sovrum 1: Ekparkett, garderob med skjutdörrar. Badrum: Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, spotlights i tak, wc, kommod, badkar, handdukstork. Sovrum 2: Ekparkett. Sovrum 3: Ekparkett. Källare: Hall: Betonggolv, växelriktare och batteri 5 kW, ny elcentral. Förråd/Matkällare: Pannrum: Betonggolv, Nibe luft/vattenvärmepump -18. Förråd: Betonggolv. Blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus. I området finns förskola, skola F-6 samt fritidshem. Närhet till Duveholmsbadet med bryggor och badstrand.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MC
Michael Carpman
Katrineholm
Utgångspris
2 595 000 kr
Visa hos mäklare