1 / 33

Vårfruvägen 28

Norrköping · Villa · Byggd 1991

NeutraltFullt renoverat1990-tal
148 m²
Boarea
6
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökUteplatsTrädäckUterumTrädgård +7

Läge

84/100
Skola
82
Service
83
Pendling
82
Trafiknärhet
93
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Norrköping 24 min bil
Linköping 42 min bil
Finspång 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 800 m
Närbutik Tempo Krokek 1.0 km
Matbutik Coop Krokek 1.1 km
Restaurang Kolmården glass och grill 1.2 km
Apotek Kronans Apotek 1.2 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ridhus 1.6 km
Café Oskarshällsbacken 2.2 km
Sport Nordic Wellness 12.9 km
Sport Multiarena 14.1 km
Grundskola Råsslaskolan 1 870 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 642 m
avstånd
Badplats 3 701 m
Böksjön, Böksjöbadet
Brunnar (500 m) 66 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 104 m²

Beskrivning

Sjönära enplansdröm med magisk Bråviksutsikt Enplanshus i fint skick med magisk Bråviksutsikt, sjöbod och fiskerätt, fem möjliga sovrum, garage och utmärkt pendelläge. Med ett enastående läge och fri vy över Bråvikens glittrande vatten erbjuds här ett enplanshus där vardagen känns som semester. Härlig uppvuxen tomt i söder bjuder in till odlingar. Det stora köket i öppen kontakt med vardagsrummet bjuder in till umgänge, middagar och familjeliv, med utsikten som ständig kuliss. Den inglasade altanen med isolerat golv förlänger sommaren långt in på höstkvällarna – här kan du följa soluppgången med kaffekoppen i handen och njuta av stillheten. Planlösningen är flexibel med upp till fem möjliga sovrum, perfekt för den större familjen, hemmakontor eller gästrum. Två duschrum gör vardagslogistiken smidig och i garaget får bilen en trygg plats. Som extra bonus ingår en sjöbod där du kan ha båt och nyttja fiskerätten – idealiskt för dig som älskar livet vid vattnet. Allt detta i lugna och natursköna Kolmården med utmärkta kommunikationer: tåg mot Stockholm på promenadavstånd, nära E4:an samt väl utbyggd busstrafik till Norrköping. I Krokek finns skola upp till årskurs 9, matbutiker, vårdcentral, gym, bygghandel, småbåtshamnar, camping, badplatser, hamnkrog och storslagen natur runt knuten. Här får du ett bekvämt boende i fint skick, mitt i ett levande samhälle vid hav och skog. Tillträde är tänkt under hösten och under början av augusti kompletteras annonsen även med invändiga bilder och allmäna visningar kommer erbjudas. Preliminärt datum 15/8 Hall: Hall med plats för avhängning och förvaring, Klinkergolv, vidare in finns enstavig ekparkett som sedan är genomgående i hela huset. Kontor/sovrum: Kontor, sovrum med förvaring längs kortsidan. Det går utmärkt att återställa originalplanlösningen och ta bort väggen mot sovrummet bredvid om större rum önskas. (Finns golv under väggen) Sovrum: Sovrum innanför kontor med en garderob. Rummet går även att nå via tvättstugan. Duschrum: Duschrum med kakel och klinker med elburen golvvärme. Renoverat 2015. Utrustat med handfat med kommod, dusch och WC. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum, beläget på gaveln, med stora fönsterpartier mot Bråviken. Kamin Altan: Stor (33 kvm) inglasad altan med strålande utsikt. Skjutdörrspartier, isolerat golv. Kök: Kök från 2014, även det med en vidsträckt utsikt mot Bråviken. Det är utrustat med induktionshäll, och inbyggnadsugn från Bosh 2018, fläkt från Thermex 2014, kyl och frys från Siemens 2014 i fullhöjd samt diskmaskin från Siemens 2014, i rostfritt. Bänkskiva i granit. Plats för större matbord. Utgång till altan. Grovingång: Grovingång med klinkergolv och plats för avhängning. (golvvärme ur funktion) Tvättstuga: Tvättstuga med plastmatta och tapet. Här finns diskho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt frånluftsvärmepump och varmvattenberedare (1991). Centraldammsugare Sovrum: Sovrum med utgång till altan och utsikt över Bråviken. Klädkammare. el-element. Sovrum: Sovrum med två garderober. Plats för enkelsäng och skrivbord. Sovrum: Något större sovrum. Plats för garderober. Duschrum: Äldre duschrum med duschkabin, handfat och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet på större delen av väggen. Gipskiva på en del.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
CE
Cecilia Hemer Eliasson
Norrköping
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare