1 / 22

Vårbäcksvägen 3

Botkyrka · Villa · Byggd 1916

RustiktFullt renoverat1910-tal
200 m²
Boarea
9
Rum
1916
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylPärlspontKlinkergolv +16

Läge

90/100
Skola
94
Service
98
Pendling
83
Trafiknärhet
92
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 33 min bil
Botkyrka nära
Huddinge 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tullinge pizzeria och restaurang 820 m
Matbutik Hemköp Botkyrka Tullinge C 830 m
Sport Actic 870 m
Närbutik Tullinge Spel & Tobak 880 m
Apotek Kronans Apotek 900 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Sporthall 1.8 km
Sport Ishall 1.8 km
Sport Badhus 2.8 km
Café Marias café 3.5 km
Sport Ridhus 4.5 km
Systembolaget 4.7 km
Sport Multiarena 14.7 km
Grundskola Falkbergsskolan 480 m
Gymnasium Södertörns Gymnasium 1.1 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 769 m
avstånd
Badplats 1 926 m
Tullingesjön, Stendalsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.23%
kommun 19.90 + region 12.33
Befolkning 95 905
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.5%
snitt 48%
Småhuspris 37 029 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 633 m²

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en charmig och välplanerad villa med ett fantastiskt läge i attraktiva Tullinge. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har närhet till skolor, service, kommunikationer och Tullingesjön. Tomten är hela 2 633 kvm och huset har 9 rum, 2 kök och 3 badrum. Huset erbjuder en perfekt kombination av karaktär och moderna bekvämligheter. Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär där synliga träbjälkar, murade detaljer och smakfulla materialval skapar en unik känsla. De öppna sällskapsytorna binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt – en idealisk miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden rymmer flera rymliga sovrum, där det övre planet bjuder på ett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och karaktäristiska fönster som ger rummet ett alldeles eget uttryck. På entréplanet finns ett smakfullt badrum och i den inredda nedre våningen erbjuds ytterligare generösa ytor som passar perfekt för uthyrning, gästavdelning, hemmakontor eller tonårsboende då det finns separat ingång och eget kök. Utomhus väntar husets verkliga höjdpunkt – en fantastisk träterrass skapad för livets bästa stunder. Här finns ett stort spabad under tak, en rymlig matplats, flera loungeytor samt en gedigen murad grill. Den insynsskyddade uteplatsen blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst och skapar en semesterkänsla året om. Den generösa tomten gränsar mot vacker natur och bergssluttning, vilket ger en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som fastigheten erbjuder fina vyer över det grönskande landskapet och närheten till sjön. På taket finns installerade solpaneler som bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, motionsspår, badplatser och Tullinges uppskattade friluftsliv. Goda kommunikationer tar dig enkelt vidare till Stockholm city.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
DH
David Hugoh
Notar Mäklare Älvsjö
Utgångspris
--
Visa hos mäklare