1 / 77

Vänersborgsvägen 10

Åmåls kommun · Villa · Byggd 1909

RustiktBlandat1900-tal
166 m²
Boarea
7
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +9

Läge

93/100
Skola
94
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
94
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 270 m
Vård Vårdcentral 460 m
Restaurang Trattoria Buongiorno 590 m
Sport 4shape 720 m
Café Strand Cafét 780 m
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 800 m
Apotek Apoteket 800 m
Systembolaget 840 m
Närbutik Sham Grönsaker + Livs 870 m
Sport Badhus 1.9 km
Sport Ishall 2.0 km
Sport Ridhus 3.0 km
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 230 m
Grundskola Södra skolan 500 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 314 m
avstånd
Badplats 714 m
Vänern, Örnäs vid Simstadion, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 181 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Lertegel / dags att bytas
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning källare + torpargrund
Uppvärmning Bergvärme 20 och pelletspanna - murstocken behöver renoveras
Bredband Ej fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 396 m²
Taxeringsvärde 1 168 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till hjärtat av vackra Åmål – där denna förtrollande sekelskiftesvilla från 1909 (kan vara tidigare) väntar på nästa kapitel. Här möts ni av en bostad som andas genuin gammaldags charm, med tidstypiska detaljer och en atmosfär som för tankarna till en svunnen epok. Redan vid första steget in genom dörren möts ni av en underbar entré som sätter tonen för hela huset – välkomnande, karaktärsfull och fylld av själ. Vidare upptäcker ni vackra takmålningar som vittnar om husets historia och ger en unik och elegant prägel till hemmet – detaljer som verkligen lyfter känslan av den klassiska sekelskiftesdrömmen. Med sina 166 kvm boyta finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, och de extra 35 kvm biyta samt ett praktiskt dubbelgarage ger fina möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt. För den händige, med visioner och skaparglädje, finns här alla möjligheter att varsamt förädla bostaden och låta drömmar bli verklighet. Eldstaden finns som en fin detalj i hemmet, med potential för den som önskar se över och återställa dess funktion. Utomhus väntar en generös tomt med stor potential – här kan ni skapa en lummig trädgård, odla egna grönsaker eller bara njuta av lugnet i en grönskande oas. Uteplatsen bjuder in till soliga dagar och rofyllda stunder. Bostaden erbjuder även flexibilitet för den som önskar – övervåningen kan med fördel användas som en separat del för uthyrning eller som ett generationsboende. Idag har nuvarande ägare nyttjat hela huset som en sammanhållen bostad, men möjligheterna finns för den som vill tänka nytt och skapa flera boendelösningar. Läget är svårslaget – i pittoreska Åmål bor ni med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens stillhet. Här finns charmiga kvarter, närhet till Vänerns glittrande vatten och den vackra dalsländska naturen runt knuten. Ett trivsamt samhälle med stark gemenskap och god service gör detta till en plats att verkligen trivas på. Detta är mer än bara ett hus – det är en möjlighet att förverkliga en sekelskiftesdröm, där historia, charm och framtid möts i perfekt harmoni. Varmt välkomna att upptäcka detta unika hem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
1 775 000 kr
Visa hos mäklare