1 / 59

Vålösundsvägen 39

Kristinehamn · Villa · Byggd 2007

NeutraltFullt renoverat2000-tal
141 m²
Boarea
6
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +8

Läge

88/100
Skola
69
Service
92
Pendling
90
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn 10 min bil
Karlstad 46 min bil
Karlskoga 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 1.2 km
Närbutik Handlar'n Stenbacken 1.9 km
Café Café Pärlan 2.1 km
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 2.2 km
Sport Sporthall 2.2 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Wellness 2.6 km
Vård Sjukhus 2.7 km
Apotek Apoteket 2.7 km
Systembolaget 3.4 km
Grundskola Djurgårdsskolan F-3 2.2 km
Gymnasium Brogymnasiet 2 3.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 210 m
avstånd
Badplats 929 m
Vänern, Skymningen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, Täljstenskamin, luft/luft vp.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 826 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN KLABBEN 2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 314 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

ENASTÅENDE CHARMIGT FAMILJEHUS - KRISTINEHAMNS SKÄRGÅRD Detta magnifika och ståtliga hus om 1½ plan erbjuder en unik möjlighet att bo med utsikt över det idylliska Vålösundet. Här har ni ett hem utöver det vanliga, ett verkligt drömboende som kombinerar klassisk elegans med moderna bekvämligheter. Huset stoltserar med ett imponerande, fristående dubbelgarage, perfekt för den bilintresserade eller för extra förvaringsutrymme. Trevlig, öppen och social planlösning där varje rum är generöst tilltaget för att skapa en känsla av rymd och frihet. Väl genomtänka materialvalen av hög kvalitet genomsyrar hela bostaden och inger en känsla av lyx och tidlöshet. Utemiljön är minst lika förförisk som insidan med flertalet uteplatser. Den rymliga altanen med ett inbjudande spabad är den perfekta platsen för avkoppling och socialt umgänge under stjärnklara kvällar. Punchverandan, med sin charmiga karaktär, erbjuder en rofylld plats för morgonkaffet, medan den överliggande balkongen bjuder på en hänförande utsikt över landskapet och vattnet. Här kan ni verkligen ta tillvara på livets goda i ett hus med det lilla extra. Vålösundsvägen 39 ligger i ett av Kristinehamns mest eftertraktade områden, omgiven av den natursköna Vålösundet. Området präglas av vackra promenadstråk längs vattnet, där du kan njuta av den friska sjöbrisen och den rofyllda omgivningen. För den båtintresserade erbjuder Vålösundet enkel tillgång till Vänerns vidsträckta vatten, vilket gör det perfekt för båtturer, fiske eller bara avkoppling på sjön. Trots den lantliga känslan är det aldrig långt till Kristinehamns centrala delar. På bara några minuter med bil eller cykel når du stadens butiker, restauranger och kulturutbud. För barnfamiljer finns det skolor och förskolor i närheten, och för den som pendlar ligger Vålösundsvägen strategiskt till med smidig anslutning till större vägar. Varm välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 4 995 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

TH
Torbjörn Hult
skandiamaklarna
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare