1 / 37

Vällsjövägen 55, Stenkullen

Lerum · Villa · Byggd 1988

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
107 m²
Boarea
4
Rum
1988
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

76/100
Skola
46
Service
71
Pendling
76
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 39 min bil
Lerum nära
Partille 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Stenkullens servicebutik 4.0 km
Restaurang La Ciotola 4.0 km
Sport Friskvårdsyoga 4.2 km
Sport Sporthall 4.2 km
Sport Ishall 4.3 km
Matbutik ICA Nära Hallsås 4.6 km
Apotek Apoteket Lerum 4.6 km
Sport Badhus 4.8 km
Vård Vårdcentral 4.8 km
Café 5.5 km
Sport Ridhus 9.4 km
Sport Multiarena 13.8 km
Grundskola Stenkulan F-3 4.2 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 4 4.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 545 m
avstånd
Badplats 60 m
Vällsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump/ oljefyllda el-element samt el-golvvärme/ braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 845 m²
Fastighetsbeteckning LERUM VÄLLSJÖÅS 1:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Alldeles vid kanten av vackra Vällsjön ligger detta charmiga enplanshus – en plats där naturen, lugnet och sjöutsikten står i centrum. Här bor man med ett fantastiskt läge precis intill vattnet och njuter av en hänförande vy över sjön, både från huset och den generösa altanen som sträcker sig längs långsidan. Från lunchtid till solen börjar att sjunka, badar altanen i solljus medan kvällssolen sakta försvinner bakom trädtopparna på andra sidan sjön. Huset är varsamt inbäddat i naturen och öppnar upp sig helt mot vattnet. Via den byggda trätrappan tar man sig enkelt ner till sjön för ett morgondopp från stenarna, eller till den lilla sandstranden nedanför huset. Här finns också en rofylld plats vid träsoffan intill klippkanten – perfekt för stilla kvällar med utsikt över solnedgången och sjöns spegelblanka yta. Under årets varmare månader blir sjön en naturlig förlängning av hemmet med spontana båtturer, simturer till badtornet och långa dagar fyllda av bad och avkoppling. Invändigt möts man av ett ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak som skapar en härlig känsla av rymd. Under årets kallare månader blir brasan hemmets naturliga samlingspunkt där man kan slå sig ner och följa naturens skiftningar genom fönsterpartierna. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och även här är sjöutsikten ständigt närvarande. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, varav två har utsikt över vattnet. Det tredje sovrummet vetter mot den grönskande naturen och skogen som omger huset. Här finns även två badrum – ett med dusch och ett med badkar – samt ett extra utrymme som passar utmärkt som hemmakontor med utgång till altanen och den rogivande miljön utanför. I området finns även en uppskattad badplats med bryggor och hopptorn som blir en naturlig samlingsplats för barnen under sommaren. Här lever man i harmoni med naturen och får uppleva årstidernas växlingar på allra bästa sätt – från grillkvällar i kvällssolen och spegelblanka sommarmorgnar till krispiga höstpromenader och vinterdagar framför brasan. Ett hem för dig som söker lugn, livskvalitet och en naturnära tillvaro utöver det vanliga.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Pris satt till 5 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EP
Elise Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare