1 / 44

Vallrundan 7

Gävle · Villa · Byggd 1979

NeutraltFullt renoverat1970-tal
138 m²
Boarea
4
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäckUterum +4

Läge

85/100
Skola
80
Service
92
Pendling
100
Trafiknärhet
59
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Gävle 14 min bil
Sandviken 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 450 m
Närbutik Circle K 1.2 km
Matbutik Coop Hagaström 1.3 km
Restaurang Åby Pizzeria 1.8 km
Café Nyberg 2.6 km
Sport Sporthall 3.3 km
Vård Sjukhus 3.4 km
Apotek Apoteket 3.6 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport Badhus 3.9 km
Systembolaget 4.5 km
Sport Member 24 4.8 km
Sport Multiarena 5.3 km
Grundskola Alborga skola 1.3 km
Gymnasium Borgarskolan 4.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 253 m
avstånd
Badplats 3 099 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el & luft/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 637 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE VALBO-VALL 5:44
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 533 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Trivsam familjevilla med inglasat uterum i lugnt och familjevänligt område Varmt välkommen till denna fina villan på Vallrundan! Fastigheten erbjuder en tomt om 637 kvm i ett lugnt och trivsamt kvarter med en välskött och välplanerad 1,5-plansvilla om 138 kvm. Ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen. På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till det renoverade köket med en praktisk köksö, en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. På det övre planet väntar tre rymliga sovrum, ett allrum, samt ett renoverat badrum. Huset håller genomgående en fin standard med renoverade ytskikt och smart planerade utrymmen. Den trevliga tomten erbjuder plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns en altan på baksidan som ger möjlighet att njuta av solen fram tills eftermiddagen, sedan finns en härlig inglasad uteplats som förlänger utomhussäsongen och skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar, oavsett väder. Uppfarten leder fram till garage med tillhörande förrådsdel som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vallrundan är ett omtyckt och familjevänligt område i Valbo med närhet till allt som underlättar vardagen. Här bor du med endast cirka 6 km till Gävle centrum och har nära till Valbo Köpcentrum, skolor, ishall, fina naturområden, goda kommunikationer och ett brett utbud av service. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information eller intresse. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
WW
William Wiman
skandiamaklarna
Utgångspris
2 795 000 kr
Visa hos mäklare