1 / 24

Vallringen 7, Vallhov

Sandviken · Villa · Byggd 1990

NeutraltFullt renoverat1990-tal
147 m²
Boarea
6
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +6

Läge

90/100
Skola
95
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
66
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Sandviken nära
Gävle 37 min bil
Hofors 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Spel och café 410 m
Matbutik Coop Sandviken 430 m
Restaurang Asian Take Away 450 m
Sport Sporthall 510 m
Sport Nordic Wellness 1.3 km
Vård Sjukhus 1.9 km
Sport Badhus 2.0 km
Apotek Kronans Apotek 2.0 km
Närbutik Tempo 2.2 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Ishall 2.5 km
Sport Ridhus 4.0 km
Sport Multiarena 12.0 km
Grundskola Vallhovskolan 430 m
Gymnasium Bessemerskolan 1.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 308 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 2 905 m
Stormyran, handläggs
Badplats 4 696 m
Hedåsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.61 + region 11.51
Befolkning 38 360
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33%
snitt 48%
Småhuspris 15 714 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftburen värme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 160 m²
Fastighetsbeteckning SANDVIKEN VALLPOJKEN 4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Vallringen 7 och en rymlig enplansvilla med mycket bra läge i barnvänliga och lugna Vallhov. Här bor du med en baksida som är helt insynsskyddad från grannar och förbipasserande och här har du mycket nära till skola, förskola, mataffären och idrottsplatsen. Villan består av 6 rum och kök där 4 rum utgör sovrum. Här finns ett luftigt kök med en matplats vid burspråket och med generösa arbetsytor på bänkskivan i sten. I anslutning till köket finns ett allrum med värmande och mysig braskamin och där finns både utgång till den stora altanen och till vardagsrummet som har plats för både matsalsbord och soffgrupp. Husets båda badrum är helkaklade och till det ena finns en bastu med fönster som vetter mot den insynsskyddade baksidan. Husets placering i området gör att hela husets baksida saknar insyn från både grannar och förbipasserande. Här finns en stor altan som delvis har tak och som har gott om plats för lata dagar i solen då altanen vetter mot sydväst. Huset framsida har fin stensättning och garageuppfarten är asfalterad och rymmer plats för en bil om du vill parkera utomhus istället för i det vidbyggda garaget. Fastigheten är ansluten till fibernät via Sandnet. Välkommen till en rymlig enplansvilla med mycket bra läge, välkommen till Vallringen 7!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PN
Pär Nordström
Svensk Fastighetsförmedling Sandviken
Utgångspris
3 475 000 kr
Visa hos mäklare