4 / 40

Vallhovsvägen 174

Sandviken · Villa · Byggd 1980

NeutraltFullt renoverat1980-tal
145 m²
Boarea
5
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

90/100
Skola
96
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
68
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Sandviken nära
Gävle 38 min bil
Hofors 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 420 m
Café Spel och café 580 m
Matbutik Coop Sandviken 600 m
Restaurang Asian Take Away 620 m
Sport Nordic Wellness 1.6 km
Vård Sjukhus 1.9 km
Apotek Kronans Apotek 1.9 km
Sport Badhus 2.1 km
Närbutik Tempo 2.4 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Ishall 2.5 km
Sport Ridhus 4.3 km
Sport Multiarena 11.8 km
Grundskola Vallhovskolan 400 m
Gymnasium Bessemerskolan 1.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 449 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 2 794 m
Stormyran, handläggs
Badplats 4 499 m
Hedåsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.61 + region 11.51
Befolkning 38 360
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33%
snitt 48%
Småhuspris 15 714 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Lättbetong och trä
Bjälklag Lättbetong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 458 m²
Fastighetsbeteckning SANDVIKEN MESOSTEN 140
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Vallhovsvägen 174 och denna rymligt villa med bra läge i barnvänliga Vallhov. Här har du nära till skola, förskola, mataffären och idrottsplatsen samtidigt som du enkelt kan ta dig ut i skog och natur. För dig som har barn är det här ett perfekt boende då biltrafiken är minimal och det finns gott om lekplatser i området. Huset ligger i perfekt solläge och har flera stora altaner soligt sydvästläge. Fastigheten har ett av områdets största tomter och avståndet till grannar är bekvämt. Huset har ett nytt yttertak samt en välvårdad fasad och fräscha fönster. Väl inne i huset möts du av ljusa färger och här är det lätt att bara flytta in och sätta sin egen prägel. Bottenvåningen består bl.a. av ett stort vardagsrum med pulpettak, ett sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt ett fräscht kök med rymlig matplats. Här finns också en tvättstuga samt utgång till en av altanerna. Övervåningen har ett praktiskt allrum samt två stora sovrum där det ena har ingång till kontor/klädkammare. Här finns också ett badrum gringång till bastu. För dig som har behov av fler sovrum finns flera möjligheter att avdela rummen till fler sovrum. Området har flera lekplatser och alla hus har en egen garageplats i länga. Fiber och ett grundutbud av TV-kanaler ingår i samfälligheten som också erbjuder samlingslokaler, gemensamma tvättstugor, soprum med källsortering och laddplatser för elbilar. Ett rymligt, fräscht och barnvänligt boende i Vallhov, välkommen till Vallhovsvägen 174!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PN
Pär Nordström
Svensk Fastighetsförmedling Sandviken
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare