1 / 30

Vallerud 3

Grums · Villa · Byggd 2004

RustiktLätt moderniserat2000-tal
94 m²
Boarea
3
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +12

Läge

76/100
Skola
80
Service
50
Pendling
88
Trafiknärhet
81
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Grums 12 min bil
Karlstad 40 min bil
Säffle 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang E18 690 m
Matbutik Hemköp Grums Orrby 3.5 km
Sport Ishall 3.9 km
Sport Badhus 4.4 km
Systembolaget 4.4 km
Sport Ridhus 5.6 km
Café Ankans Café & Bistro 6.9 km
Sport Sporthall 9.9 km
Grundskola Slottsbrons skola 1.3 km
Gymnasium IM Grums 3.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 439 m
avstånd
Badplats 1 221 m
Grumsfjorden, Mickelsön
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.78%
kommun 22.50 + region 12.28
Befolkning 9 004
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28%
snitt 48%
Småhuspris 12 222 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer
Stomme Trä
Tak Glacerat svart tegel
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 829 m²
Fastighetsbeteckning GRUMS MALÖGA 1:137
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 358 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

DRÖMLÄGE VID VÄNERN MED EGEN STRAND! Vi har nu det stora nöjet att få presentera Vallerud 3 - en enplansvilla med strandtomt i magiskt västerläge! Här kan du njuta av en egen sandstrand och en egen brygga precis utanför huset - och för att inte tala om de otroliga solnedgångarna! Huset är byggt 2004 och har en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp och vacker utsikt mot vattnet. Det inglasade uterummet, som byggdes 2006, blir snabbt en favoritplats där man kan samlas stora delar av året och skapa minnen för livet. Köket är ett stilrent ekkök med exklusiva materialval och gott om arbetsyta. Samtliga vitvaror kommer från Miele och Bosch, och alla bänkskivor är av sten, vilket ger både en tidlös och hög kvalitetskänsla. Huset erbjuder idag 2 sovrum med plats för dubbelsängar och för den som önskar fler sovplatser kan man göra om boden ute på tomten till ett extra sovrum, eller rent av en gäststuga. På fastigheten finns även ett uppvärmt dubbelgarage från 2008 som erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Vallerud 3 är en plats med en alldeles särskild känsla och bör upplevas på plats. Här står lugnet, naturen och vattnet i centrum och man får uppleva årstidernas skiftningar från första parkett. Varmt välkommen! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 11 juli 2026 Pris satt till 5 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EB
Ebba Bergkvist
skandiamaklarna
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare