1 / 21

Vallbacken 17, Vallhov

Sandviken · Villa · Byggd 2016

ModerntFullt renoverat2010-tal
131 m²
Boarea
4
Rum
2016
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +2

Läge

89/100
Skola
90
Service
98
Pendling
96
Trafiknärhet
65
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Sandviken nära
Gävle 38 min bil
Hofors 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 650 m
Café Spel och café 760 m
Matbutik Coop Sandviken 780 m
Restaurang Asian Take Away 800 m
Sport Nordic Wellness 1.6 km
Vård Sjukhus 2.1 km
Apotek Kronans Apotek 2.2 km
Sport Badhus 2.3 km
Närbutik Tempo 2.6 km
Systembolaget 2.6 km
Sport Ishall 2.7 km
Sport Ridhus 4.4 km
Sport Multiarena 11.6 km
Grundskola Vallhovskolan 630 m
Gymnasium Bessemerskolan 2.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 661 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 2 571 m
Stormyran, handläggs
Badplats 4 669 m
Hedåsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.61 + region 11.51
Befolkning 38 360
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33%
snitt 48%
Småhuspris 15 714 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 110 m²
Fastighetsbeteckning SANDVIKEN VALLPIGAN 25
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fantastiskt fina enplansvilla om 131 kvm med attraktivt läge i omtyckta Vallhov. Villan är byggd 2016 med genomgående smakfulla och påkostade materialval. Ljust och rymligt vardagsrum i modern och öppen planlösning med köket. Här ger ryggåstaket stor rymdkänsla och skapar gott om plats för socialt umgänge. Utgång till stor altan med ett platsbyggt spabad där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Stilrent kök från Ballingslöv med vacker skandinavisk design. Master bedroom med plats för dubbelsäng, ytterligare två trivsamma sovrum samt ett allrum som passar perfekt som sällskapsrum/lekrum. Två toppfräscha badrum med hotellkänsla samt en välutrustad tvättstuga/pannrum. Goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare och flertalet garderober. Välplanerade kvadratmeter där man nyttjar samtliga kvadratmeter på ett bra vis. Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump för god värmeekonomi och ett bekvämt boendeklimat. Fiber installerat, möjliggör för hemarbete/flexkontor. Stort garage med fjärrstyrd port, elbilsladdare och tillhörande förråd. Här finns även ett loft som idag används som ett ypperligt förvaringsutrymme. Lättskött tomt lummigt inhägnad av diverse häckar som skapar en lummig avskild plats för diverse lek, spel eller lugn och ro. På tomten finns även ett orangeri där du kan njuta av middagar i kvällssolen och morgonkaffet med fågelkvitter i bakgrunden. Fastigheten är belägen på en sparsamt trafikerad gata i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, kommunikationer, mataffär, skog, natur och fina promenadstråk. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll kommer finnas under dokument inom några veckor. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PB
Per Bonnevier
Svensk Fastighetsförmedling Sandviken
Utgångspris
4 750 000 kr
Visa hos mäklare