2 / 49

Valhallavägen 2A

Kristinehamn · Villa · Byggd 1932

NeutraltFullt renoverat1930-tal
114 m²
Boarea
4
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolv +13

Läge

92/100
Skola
94
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
91
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 48 min bil
Karlskoga 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Handlar'n Stenbacken 260 m
Sport Sporthall 470 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 620 m
Restaurang Restaurang & Café Solrosen 670 m
Vård Sjukhus 680 m
Apotek Apoteket 710 m
Sport Wellness 760 m
Café 770 m
Sport Ishall 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Grundskola Djurgårdsskolan F-3 470 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 1.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 802 m
avstånd
Badplats 1 379 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä/betong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme, kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 579 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN GEMSEN 17
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Valhallvägen 2A och denna charmiga 30-talsvilla på attraktiva Djurgården i Kristinehamn. Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem där husets tidstypiska karaktär harmonierar med löpande moderniseringar och smakfullt uppdaterade ytskikt. De omsorgsfullt valda tapeterna förstärker den hemtrevliga känslan och bidrar till bostadens varma och inbjudande atmosfär. Bostaden omfattar 114 kvm boyta fördelad på fyra rum och kök, varav tre sovrum, samt ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den inredda källaren om 52 kvm erbjuder värdefulla extraytor i form av allrum, relaxavdelning med bastu och dusch, tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter samt en separat entré som ger stor flexibilitet för familjens olika behov. Den 579 kvm stora tomten har med omsorg utvecklats till en grön och insynsskyddad oas. Här finns flera trivsamma trädgårdsrum som avgränsas med plank och spaljéer, vackra planteringar med buskar, träd och rabatter samt goda möjligheter för den odlingsintresserade att fortsätta utveckla trädgården. Det generösa trädäcket blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. I anslutning till huset finns en inglasad veranda i soligt sydvästläge som förlänger utesäsongen, och från balkongen, även den i sydvästläge, kan du njuta av en vacker sjöglimt och fantastiska solnedgångar över omgivningarna. Huset värms upp med fjärrvärme och till fastigheten hör även ett garage med tillhörande förråd eller hobbyrum som erbjuder extra förvaringsutrymmen och möjligheter för fritidsintressen. Läget på Djurgården är mycket uppskattat och erbjuder en perfekt kombination av lugn, natur och närhet till service. Här bor man på en mycket lugn villagata med närhet till skogen, Björkvallens IP, ICA Nära och Djurgårdsskolan. Centrum nås enkelt till fots och badplats vid Vänern ligger endast cirka 1,5 kilometer bort. Ett hem med karaktär, charm och välplanerade ytor – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende i ett av Kristinehamns mest omtyckta villaområden. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AD
Annelie Delang
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
1 595 000 kr
Visa hos mäklare