3 / 51

Valbovägen 202A

Gävle · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
193 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +9

Läge

83/100
Skola
84
Service
98
Pendling
85
Trafiknärhet
66
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Quick in 30 m
Café Nyberg 160 m
Vård Vårdcentral 730 m
Matbutik Willys Hemma Valbo 740 m
Sport Ishall 1.2 km
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Ridhus 1.9 km
Apotek Apoteket 2.0 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Nordic Wellness 2.2 km
Närbutik Circle K 4.0 km
Sport Badhus 6.5 km
Sport Multiarena 8.1 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 960 m
Gymnasium IM-gymnasiet 7.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 793 m
avstånd
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Uppvärmning Värmepump luft-luft, Värmepump luft-vatten, Vedspis
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 936 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE SVEDEN 1:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Drömmer du om ett klassiskt rött hus med vita knutar, snickarglädje och gott om plats för hela familjen? Då har du hittat hem! På Valbovägen 202 A väntar en trivsam, charmig och välplanerad villa med generösa ytor, hela fem sovrum , en uppväxt trädgård och både carport och garage. Villan är uppförd i två plan med en boarea om ca 193 kvm samt 41 kvm biyta. Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök med charmig vedspis och plats för matgrupp, vardagsrum med plats för soffgrupp, två sovrum och ett arbetsrum. Här finns även en gäst-wc och rymlig tvättstuga med dusch. En trappa upp möts du av ytterligare tre sovrum, varav två med kakelugnar (ej i bruk) samt ett helkaklat badrum med badkar. Källarplanet har en separat ingång och rymmer bland annat pannrum med förvaringsutrymme. I huset finns totalt en vedspis, en kamin och två vackra kakelugnar (ej i bruk) som ger en ökad trivselfaktor och känsla till bostaden. Den lummiga, friköpta tomten om 936 m² bjuder på gott om utrymme för lek, odling och en stor altan, delvis under tak – perfekt för långa sommarkvällar med grillmiddagar och umgänge. Här bor du med närhet till både natur och service med goda kommunikationer till både centrala Gävle och Sandviken. Valbo är ett populärt område för barnfamiljer, med skola, förskola och Valbo Köpcentrum på bekvämt avstånd. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
LH
Linn Hedlund
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare