1 / 53

Vadarstigen 2

Karlstad · Villa · Byggd 2007

NeutraltFullt renoverat2000-tal
156 m²
Boarea
5
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädgård +4

Läge

85/100
Skola
97
Service
83
Pendling
84
Trafiknärhet
78
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 19 min bil
Hammarö 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Skattkärr 780 m
Restaurang Skattkärrs pizzeria 1.3 km
Sport Ridhus 4.3 km
Café Café Gläntan 5.8 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Apotek Kronans Apotek 6.0 km
Närbutik Forat Livs 6.5 km
Sport Sporthall 6.6 km
Systembolaget 6.6 km
Sport Badhus 6.6 km
Sport O2Arena Hyrox 9.3 km
Sport Ishall 10.3 km
Sport Multiarena 10.6 km
Grundskola Skattkärrsskolan 250 m
Gymnasium Nobelgymnasiet 3 9.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 584 m
avstånd
Badplats 795 m
Vänern Kungsnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 96 st
median borrdjup 112 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 013 m²

Beskrivning

- Fantastiskt läge med utsikt över sjön - Välskött enplansvilla om 156 kvm byggd 2007. - Solceller och genomgående mycket gott skick. - Stor altan, utekök och härlig tomt. Välkommen till Vadarstigen 2 – en mycket välskött och attraktiv enplansvilla om 156 kvm, vackert belägen i Skattkärr med härlig utsikt mot sjön. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende i ett lugnt och familjevänligt område, samtidigt som Karlstads centrum nås på endast cirka 15 minuter med bil. Huset, som uppfördes 2007, är genomgående i mycket gott skick och erbjuder välplanerade ytor för hela familjen. Redan i den rymliga hallen möts du av ett välkomnande intryck med klinkergolv och praktiska skjutgarderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Bostadens hjärta är det stora och ljusa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den härliga altanen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Intill finns även ett trivsamt allrum som passar perfekt som tv-rum eller extra umgängesyta. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor, rikligt med förvaring och en praktisk bardisk som bjuder in till social samvaro. Matplatsen är placerad vid ett charmigt burspråk där du kan njuta av utsikten över den lummiga tomten. Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum, samtliga med garderober, varav det största även har en praktisk klädkammare. Här finns dessutom två helkaklade badrum – det ena utrustat med badkar och det andra med dusch – vilket skapar en bekväm vardag för hela familjen. Den funktionella tvättstugan erbjuder goda arbetsytor och extra förvaring. Utomhus väntar en ljuvlig tomt med fina grönytor och gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Här finns en generös altan, ett uppskattat utekök för sommarens middagar samt en praktisk förrådsbyggnad om ca 35kvm. Solcellerna bidrar till lägre driftskostnader och gör boendet både ekonomiskt och hållbart. Läget är svårslaget med närhet till både mataffär, badplats och natursköna omgivningar. Här bor du med sjön som granne och med bekvämt avstånd till Karlstads stadspuls. Ett inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor, genomtänkta lösningar och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att upptäcka Vadarstigen 2!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 18 juli 2026 Pris satt till 4 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AV
Adam Varberg
Notar Mäklare Karlstad
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare