1 / 32

Uttergatan 44

Borlänge kommun · Villa · Byggd 1963

NeutraltFullt renoverat1960-tal
147 m²
Boarea
5
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

91/100
Skola
82
Service
97
Pendling
99
Trafiknärhet
77
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Trumpeten 1.1 km
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Ishall 1.3 km
Restaurang Akropolis 1.5 km
Sport Actic 1.6 km
Apotek Apoteket 1.7 km
Närbutik Lana Livs 1.7 km
Café Boulancerie Gauffin Pâtisserie 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.3 km
Systembolaget 2.8 km
Grundskola Paradisskolan 1.1 km
Gymnasium Soltorgsgymnasiet 1.7 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 202 m
avstånd
Badplats 1 240 m
Båtstabadet
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3- glas isolerfönster, 2-glas kopplade i källarplanet
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 912 m²
Taxeringsvärde 2 406 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Uttergatan 44 med ett av Tallmons bästa lägen?! Här bor du med hörntomt på återvändsgata i populärt villakvarter. Den gemytliga baksidan med uppvärmd pool är något att längta hem till. Här ges en naturlig samlingsplats för hela familjen med 4a separata utgångar från sov- och vardagsrum. När kylan smyger sig på kan ni flytta in i det delvis inglasade uterummet som även har öppningsbar vägg. Väldigt välskött 1-plansvilla i vinkel med källare och fristående garage. Öppen och ljus planlösning med stora fönsterpartier mot bakgård, trivsamt vardagsrum med värmande braskamin. På entréplan finns även 4 bra sovrum med möjlighet att dela av ett, vilket möjliggör 5 sovrum. Ljust fint kök med bra arbetsytor, förvaring, fullstor kyl/frys, samt matplats. Fräscht badrum med kakel/klinkers, badkar och dubbla handfat. Källarplanet erbjuder en fräsch bastu med intilliggande dusch i kakel och klinker, en mysig gillestuga med öppen spis, bra förvaringsutrymmen samt matkällare. Källaren har dessutom renoverats och anpassats för att kunna fungera som en separat bostadsdel, vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, en självständig ungdomsavdelning, gäster eller den som önskar en privat del av huset. Huset har dessutom handikappsanpassning, vilket visar på planlösningens flexibilitet och funktion. Huset har genomgått flera viktiga förbättringar genom åren. 3-glasfönster, taket byttes 2007, dränering utfördes 2020 och uppvärmning sker via fjärrvärme – åtgärder som bidrar till ett tryggt och välskött boende. Bo med närhet till skola, Mellsta motionscentral, sportfältet, Maserhallen, livsmedelsbutik och bekvämt cykelavstånd till centrum! Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
NJ
Nouhad Jalloul
Borlänge/Säter
Utgångspris
--
Visa hos mäklare