3 / 37

Ullvi Sågmyravägen 202

Leksand · Villa · Byggd 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
130 m²
Boarea
5
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +7

Läge

88/100
Skola
88
Service
81
Pendling
91
Trafiknärhet
91
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Leksand 12 min bil
Borlänge 48 min bil
Falun 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Carins café 2.0 km
Restaurang Moskogen 3.0 km
Närbutik OKQ8 Leksand 3.7 km
Systembolaget 3.8 km
Apotek Apoteket 3.9 km
Matbutik Coop Leksand 3.9 km
Sport Sporthall 4.0 km
Vård Vårdcentral 4.1 km
Sport Ishall 4.6 km
Sport Actic Leksand 4.7 km
Sport Ridhus 5.0 km
Sport Badhus 6.4 km
Grundskola Ullvi skola 740 m
Gymnasium Leksands gymnasium 4.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 721 m
avstånd
Badplats 1 895 m
Stortjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 161 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä/timmer
Fönster 3-glas, 2-glas isoler samt kopplade 2+1
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 300 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND ULLVI 9:4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 32 *** Välkommen till en välunderhållen och klassiskt kringbyggd gård i byn Ullvi med underbar utsikt över ängar, åkrar och dalälven. Här är dom flesta större renoveringar gjorda senaste åren såsom tak, värmesystem och ytskikt. Så detta hem är redo att ta emot sin nya familj utan att den ska behöva tänka på en massa renoveringar och dyra investeringar. Bostadshuset har en mycket trevlig och genomtänkt planlösning. Här möts vi av en stor praktisk hall med den vackra ektrappen upp till övre plan. Vidare näs det ljusa och stilrena köket som är placerat i husets mitt. Från köket når vi dels ett stort vardagsrum med plats för både matbord och tv-hörna samt ett sovrum och det stora helkaklade badrummet. Allrummet på övervåningen med panorama fönster mot den fantastiska utsikten och med tak upp i nock ger plats för både hemmakontoret och tv-rummet, eller varför inte fungera som barnens lekrum. Härifrån finner vi ett sovrum i bra storlek åt vardera håll samt en wc. På tomten finns även en gäststuga med stort allrum med köksdel/pentry samt litet rum med ingång till helkaklat badrum och sovloft. Perfekt för gästerna, tonåringen, generationsboende eller för uthyrning. I anslutning till gäststugan finns dessutom en mysig uteplats. På två av sidorna på gården finns det plana gräsytor för både lek eller odling. Här har ni också barnens pulkabacke vintertid. Förutom bostadshuset och gäststugan finns liten timmerlada med hobbyrum/förvaring och ett trädgårdsförråd. Här får du chansen att kombinera den genuina bymiljön med människor i alla åldrar, med närheten till natur, jakt och fiske. Härliga vandrings- och skoterleder blandas med många bär- och svampställen och badplatsen är bara en promenad bort. Avkopplande och rogivande men ändå bara en kort bilfärd eller cykeltur från centrala Leksand och cirka 40 minuter med bil till Falun. Gång- och cykelavstånd till den populära byskolan i Ullvi (F-6) och busshållplatsen finns en endast kort promenad från huset. Detta är den perfekta familjevillan eller för dig med utflugna barn men som ändå vill ha plats för släkt och vänner när dom kommer på besök.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
2 900 000 kr
Visa hos mäklare