1 / 22

Tyllgatan 7

Borås · Villa · Byggd 1970

Renoveringsobjekt1970-tal
112 m²
Boarea
6
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

88/100
Skola
94
Service
94
Pendling
97
Trafiknärhet
73
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Borås 14 min bil
Göteborg 75 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 550 m
Matbutik ICA City Brämhult 1.0 km
Restaurang Brämhults pizzeria 1.1 km
Sport STC Borås Brämhult 1.4 km
Café Brämhults Gård 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Närbutik Preem 2.2 km
Sport Badhus 4.4 km
Apotek Apotek Hjärtat 4.6 km
Sport Multiarena 4.6 km
Systembolaget 4.7 km
Sport Ishall 4.9 km
Sport Ridhus 7.5 km
Grundskola Myråsskolan F-6 490 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 4.3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 849 m
avstånd
Badplats 3 535 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 147 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten
Bjälklag Betong
Fönster 2-3 glas
Uppvärmning Bergvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 985 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS BRÄMHULT 8:15
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Tyllgatan 7 – en rymlig och välbyggd villa om 112 m² + 112 kvm med sex rum, belägen på en generös tomt om 985 m² i det barnvänliga området Brämhult. Här bor du tryggt, ljust och luftigt i slutet av en lugn återvändsgata, med naturen runt hörnet. Villan har delvis renoverats under senare år. Framför allt har övervåningen, köket samt badrummet på entréplan uppdaterats. I källaren har flera förbättringar genomförts, bland annat isolering av golv och förberedelser för ytterligare användningsmöjligheter. En del arbete återstår, vilket ger goda möjligheter att färdigställa huset efter egna önskemål. Källaren erbjuder även potential att skapa en separat bostadsdel eller uthyrningsdel för den som önskar. Utrymmena är till stor del förberedda och kan även enkelt anpassas efter behov. Huset är i visst behov av renovering, vilket ger en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett modernt hem med flexibel planlösning. Större delar av grundarbetet är redan utfört, vilket underlättar för den som vill fortsätta utvecklingen. Villan är utrustad med en nyinstallerad värmepump, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader. Läget är attraktivt med närhet till skolor och förskolor upp till årskurs 6, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. Goda kommunikationer finns i området och gör det enkelt att nå service och centrala delar av staden. På tomten finns även garage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är en bostad för dig som söker ett hem i en lugn och naturnära miljö med stor utvecklings potent

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JE
Jonas Elmgren
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Utgångspris
--
Visa hos mäklare