3 / 51

Tvåbackarstigen 6, Karls Åby

Karlskoga · Villa · Byggd 1909

NeutraltLätt moderniserat1900-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökBastuUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

91/100
Skola
90
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
75
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Karlskoga nära
Örebro 37 min bil
Degerfors 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 370 m
Vård Vårdcentral 580 m
Restaurang Asian Wok 640 m
Systembolaget 750 m
Matbutik Willys Karlskoga C 750 m
Café Café Ekeliden 860 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Badhus 1.2 km
Närbutik Karlskoga livsmedel 2.1 km
Apotek Apoteket 2.1 km
Sport Nordic Wellness 2.4 km
Sport Ridhus 4.1 km
Grundskola Rävåsskolan 640 m
Gymnasium Möckelngymnasiet 1.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 729 m
avstånd
Badplats 1 315 m
Möckeln Näset Östra
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 168 m
Kommunalskatt 34.30%
kommun 22.00 + region 12.30
Befolkning 30 180
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 14 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster och 2-glas
Uppvärmning Värmepump luft-vatten, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 935 m²
Fastighetsbeteckning KARLSKOGA PENNSTIFTET 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett underbart boende i ett av stadens mest eftertraktade områden – en plats där sjöutsikt, centrumnära läge och grönskande trädgård samspelar på bästa sätt. Här bor du lugnt och rofyllt med gångavstånd till både stadskärna, skolor och kommunikationer – samtidigt som du njuter av utsikten över vattnet från hemmets två övre plan. Huset är smakfullt renoverat med moderna materialval och erbjuder flera härliga uteplatser i trädgården – perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stilrent kök med utgång till altan, ett rymligt vardagsrum med värmande braskamin samt en inglasad altan med magisk sjöutsikt. Ett modernt duschrum kompletterar detta plan. På övre plan finner du tre generösa sovrum, en separat toalett samt en praktisk klädkammare. Källarplanet erbjuder fina extraytor med ett gästrum som har egen ingång – idealiskt för tonåring, uthyrning eller verksamhet – samt tvättstuga, pannrum och gott om förvaring. Ett boende som passar både barnfamiljen, den som vill arbeta hemifrån eller dig som vill kombinera lugn och natur med stadens puls precis runt hörnet. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 12 juli 2026 Sänkt till 2 395 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AP
Andreas Persson
Svensk Fastighetsförmedling Karlskoga
Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare