1 / 10

Trubadurgränd 7

Kristinehamn · Villa · Byggd 1977

Lätt moderniserat1970-tal
126 m²
Boarea
4
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarKöksöModernt kökBastuUteplatsTrädäckTrädgård +4

Läge

91/100
Skola
82
Service
99
Pendling
93
Trafiknärhet
92
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 50 min bil
Karlskoga 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 470 m
Matbutik Ica Nära Kristinehamn 1.0 km
Restaurang Super Thai 1.1 km
Café 1.1 km
Närbutik Handlarn 1.2 km
Vård Sjukhus 1.2 km
Sport One Life Gym 1.2 km
Sport Sporthall 1.3 km
Apotek Apoteket 1.3 km
Systembolaget 1.5 km
Grundskola Djurgårdsskolan 7-9 1.1 km
Gymnasium Brogymnasiet 2 2.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 788 m
avstånd
Vindkraftverk 4 860 m
Varnums-Högeberg, 37 m högt
Badplats 2 844 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 146 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar och eldstad
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 074 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN TROMBONEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där grönska, lugn och funktion möts i perfekt harmoni. Husets genomtänkta planlösning erbjuder både rymd och praktiska lösningar med generösa förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Parkering för två bilar finns bekvämt tillgängligt, och garaget lämpar sig väl för en mindre till medelstor bil. På baksidan väntar en härlig altan med morgonsol och sol fram till tidig eftermiddag – den perfekta platsen för frukost i det fria. Med lite omsorg finns här potential att skapa en riktig oas. På framsidan möts du istället av en nybyggd altan som badar i sol från förmiddag till cirka 19.30 på kvällen – idealiskt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den lummiga och inbjudande trädgården med vackra perennrabatter skapar en rofylld och trivsam utemiljö som följer årstidernas skiftningar. Här finns alla möjligheter för dig som vill odla, påta i rabatterna eller helt enkelt njuta av grönskan med en kopp kaffe i handen. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i ett tryggt och omtyckt område med många barnfamiljer. För den aktiva familjen är läget svårslaget med närhet till skog, motionsspår och populära MTB-banor vid Björkvallen – naturen bokstavligen runt knuten. Förskola nås på cirka 10 minuters promenad och F–9-skola på cirka 15 minuter. Med bil är du framme på bara 3–5 minuter. Se fram emot somrar fyllda av livskvalitet där hemmets alla fördelar kommer till sin rätt. Ett hem med charm, funktion och fantastiska utemiljöer – redo att bli din nya oas.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LK
Linda Karas
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
1 800 000 kr
Visa hos mäklare