1 / 36

Trollsjövägen 134

Lomma kommun · Villa · Byggd 1976

Originalskick1970-tal
182 m²
Boarea
5
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carportTakfönsterTegelfasad +1

Läge

85/100
Skola
87
Service
85
Pendling
73
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Malmö 29 min bil
Lund 23 min bil
Lomma 17 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 630 m
Vård Vårdcentral 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Bjärred 1.4 km
Restaurang Il Brigante 1.4 km
Café Saltsjöbadens Kiosk 2.1 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport X-Act Gym 3.7 km
Närbutik Circle K 5.2 km
Sport Ridhus 6.0 km
Systembolaget 7.1 km
Apotek Apotek Hjärtat 9.8 km
Sport Multiarena 10.5 km
Sport Ishall 11.4 km
Grundskola Löddesnässkolan 640 m
Gymnasium Kävlinge Lärcentrum, Gymnasieskola 9.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 659 m
avstånd
Badplats 2 045 m
Långa Bryggan i Bjärred, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 30.72%
kommun 19.54 + region 11.18
Befolkning 24 715
invånare i kommunen
Medianinkomst 466 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 71.9%
snitt 48%
Småhuspris 47 401 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas och 2-glas kopplade
Grundläggning Betongplatta på mark

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 405 m²
Taxeringsvärde 4 850 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På ett av områdets mest eftertraktade lägen, med havet bara ett stenkast bort och egen utgång från trädgården direkt till Gyllins ängar och naturreservatet, ligger denna villa med stora möjligheter för nästa ägare. Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva ett hus på en plats som få förunnas. En känsla av trygghet vilar över det barnvänliga och bilfria området på Trollsjövägen. Närheten till vattnet och de natursköna promenadstråken ger dessutom vardagen ett skönt flyt och öppnar dörren till mer livskvalitet. Huset omfattar 182 kvm fördelade över 1½ plan samt en oinredd vind om ytterligare 22 kvm. Fastigheten har tagits väl om hand genom åren och flera viktiga förbättringar har gjorts, bland annat byttes taket 2017 och fönstren på ovanvåningen har ersatts med nya. Samtidigt är stora delar av huset i originalutförande, vilket ger nästa ägare möjlighet att renovera och skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Trädgården erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns flera fina platser att njuta av solen. På entréplan finns köket som vetter mot framsidan och matplats där en del av ytan tidigare utgjort ett sovrum. För den som har behov av ytterligare ett rum finns därför möjlighet att återställa denna del till sovrum. Det rymliga vardagsrummet har utgång till trädgården och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Entréplanet rymmer även två sovrum, badrum, tvättstuga samt en praktisk hall med klädkammare. På ovanvåningen finns ett stort och ljust allrum, ett rymligt sovrum och ett badrum. Härifrån är utsikten över havet särskilt påtaglig. Takkupor och de nya fönstren bidrar till ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. I husets vinkel finns dessutom en oinredd vind om cirka 22 kvm som kan inredas efter behov. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ytterligare sovrum, arbetsrum eller ett separat utrymme för tonåringar. Med en kort promenad når man förskolor och skolor, centrum, Långa Bryggan och smidiga kommunikationer vilket gör livet här både enkelt och bekvämt. Med närhet till E6:an nås Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn på kort tid – och två internationella flygplatser ligger inom räckhåll. Detta är ett boende för dig som uppskattar havsutsikt och ett attraktivt läge, men också ser möjligheten att utveckla och förädla ett hus till något alldeles eget.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AF
Anki Forsman
Lomma
Utgångspris
6 995 000 kr
Visa hos mäklare