4 / 27

Trolldalen 9

Dals-Ed · Villa · Byggd 1940

RustiktBlandat1940-tal
90 m²
Boarea
4
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

Modernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGul träfasad +2

Läge

93/100
Skola
98
Service
87
Pendling
96
Trafiknärhet
88
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Dals-Ed nära
Bengtsfors 33 min bil
Strömstad 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 420 m
Matbutik Coop Ed 610 m
Sport Sporthall 610 m
Apotek Apoteket Hjärtat 630 m
Restaurang 680 m
Café Café Smör och socker 690 m
Grundskola Hagaskolan 310 m
Gymnasium Utsikten, Dals-Eds gymnasium 1.5 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 403 m
avstånd
Badplats 677 m
Lilla Le:s badplats
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 131 m
Kommunalskatt 34.69%
kommun 23.21 + region 11.48
Befolkning 4 606
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.1%
snitt 48%
Småhuspris 10 099 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä/betong
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas på övre plan & kök, övrigt äldre 2-glas.
Uppvärmning Vedpanna med elpatron
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 750 m²
Fastighetsbeteckning DALS-ED BÄLNÄS 1:18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Trolldalen 9! Ett charmig t 1½-plans hus om 90 kvm + 55 kvm i (bi-area), trivsamt beläget i ett rofyllt område med promenadavstånd till både naturområden och vatten såväl som Eds centrum med matbutiker, butiker, café och tågstation med direkttåg till både Göteborg och Oslo. På entréplan hittar vi bland annat ett ljust och öppet vardagsrum med anslutande matsal, ett praktiskt kök med träfärgade köksluckor, fint ljusinsläpp och plats för köksbord, samt ett kaklat badrum med dusch, kommod och fläkt. På övre plan finns två sovrum samt goda förvaringsutrymmen. Från den övre hallen finns en utgång till balkong. På källarplan hittar vi ett pannrum med vedpanna, en matkällare med frysbox, ett tvättrum med tvättmaskin (cirka 3 år gammal) samt goda förrådsutrymmen. Uppvärmning sker via vedpanna med el-patron. Fönster är av 3-glas på övre plan och kök, övriga fönster är äldre 2-glas. Huset omges av en stor lummig trädgårdstomt om 1750 kvm med gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en förrådsbyggnad samt en mindre redskapsbod. Stort vedlager på tomten följer med. Från Dals-Ed når man övriga orter i Dalsland smidigt med lokaltrafiken. Strömstad nås på cirka en timmes bilfärd och staden Halden i Norge är beläget cirka 60 km från bostaden. Fastigheten består av DALS-ED BÄLNÄS 1:18 om 770 kvm & DALS-ED BÄLNÄS 1:19 om 980 kvm (totalt 1750 kvm) Varmt välkommen med anmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
DM
Daniel Martinzohn
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
895 000 kr
Visa hos mäklare