1 / 44

Trapetsgatan 4

Åmål · Villa · Byggd 1976

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
106 m²
Boarea
4
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

94/100
Skola
93
Service
95
Pendling
95
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 26 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 840 m
Sport Badhus 870 m
Sport Sporthall 1.0 km
Närbutik Coop Karlstadsvägen 1.0 km
Restaurang Lily Sushi 1.7 km
Matbutik Willys Åmål Rondellen 1.8 km
Café Wienerkonditoriet 1.8 km
Systembolaget 1.9 km
Apotek Apoteket 1.9 km
Sport 4shape 2.0 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Sport Ridhus 2.6 km
Grundskola Kristinebergskolan 540 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 2.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 323 m
avstånd
Badplats 609 m
Vänern, Vänersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 71 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 818 m²

Beskrivning

Fräsch och fin enplansvilla med härlig trädgård! Varmt välkommen till Trapetsgatan 4 och en ljus och välplanerad enplansvilla. Fint renoverat kök, rymligt vardagsrum med härligt värmande braskamin, allrum i fil med vardagsrummet, två fina sovrum, helkaklat badrum med både badkar och dusch, välkomnande entréhall med praktisk klädkammare samt en fin tvättstuga med goda förvaringsutrymmen. I från tvättstugan finns en praktisk utgång till garage, bastu och förrådsutrymmena. Genomgående parkett och klinkergolv i hela bostaden. I stort sett alla fönster är utbytta till treglasfönster. Stor altan undertak. I trädgården finns en friggebod som kan användas som gäststuga eller förråd. Lummig trädgård med gräsmatta, trädgårdsland och blomrabatter som omgärdas av en häck. Här finns också gott om fruktträd och bärbuskar, plommon och äppelträd, krusbär, vinbär och björnbär. Tomten gränsar mot grönområde. Välkommen till en praktisk och välskött villa! Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad! Kök: Jättefint kök med vit inredning, bänskivor av ek och vackert vitt kakel. Modern inredning med integrerade vitvaror och praktiska utdragslådor i bänkskåpen vilka ger god överblick. Några av väggskåpen har vackra vitrinluckor. Trevlig matplats vid fönstret. Golvet är av parkett och väggarna tapetserade. Köket renoverades med helt ny inredning 2016. Utrustning: Kyl, frys, häll, fläkt ugn och micro. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en härligt värmande braskamin och utgång till altan under tak. I fil med vardagsrummet ligger ett allrum. Allrum: Allrum med golv av parkett och tapetserade väggar. Utrymmet var tidigare ett sovrum och väggen mot vardagsrummet kan återställas för den som vill ha fler sovrum. Här finns en inbyggd garderob. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om garderobsutrymme. Sovrum: Sovrum med golv av parkett och tapetserade väggar. Hall: Välkomnande entréhall med praktisk klinker precis vid entrén, den inre hallen har golv av parkett och väggarna är tapetserade. Här finns en praktisk klädkammare för förvaring av ytterkläder. Badrum: Rymligt, helkaklat badrum med både badkar och generöst duschutrymme. Ett handfat med kommod, ett badrumsskåp och ett praktiskt väggmonterad högskåp erbjuder goda förvaringsutrymmen. Utrustning: Dusch, badkar, wc och handfat. Tvättstuga: Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns goda förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. En dörr leder ut till garage, förråd och bastu. Garage/förråd: Vidbyggt garage med isolerat förrådsutrymme. Här finns också ett vidbyggt utrymme som innehåller bastu, förrådsutrymme och en matkällare. En praktiskt utgång till garage och förråd finns i tvättstugan.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EG
Eva Gustafsson
Åmål
Utgångspris
1 500 000 kr
Visa hos mäklare