1 / 28

Trädgårdsvägen 40

Vallentuna · Villa · Byggd 1970

Blandat1970-tal
115 m²
Boarea
6
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarPärlspontKlinkergolvBalkongTrädgårdGamla trädGarage / carport +3

Läge

86/100
Skola
97
Service
85
Pendling
78
Trafiknärhet
91
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 42 min bil
Vallentuna 14 min bil
Täby 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Lindholmen 540 m
Café Hökeriet 960 m
Sport Ridhus 1.3 km
Sport Sporthall 3.2 km
Restaurang Restaurang Lindö Park 5.3 km
Sport Badhus 5.5 km
Vård Vårdcentral 5.6 km
Sport Ishall 5.7 km
Systembolaget 5.7 km
Apotek Apotek Hjärtat 5.7 km
Sport Fitness24Seven 5.8 km
Närbutik Sörgårdens Liv 5.9 km
Sport Multiarena 15.0 km
Grundskola Gustav Vasaskolan 360 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 5.9 km
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 286 m
avstånd
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä och lättbetong/betong
Tak Betongpannor, underlagspapp, råspont
Fönster 3-glas isoler och enstaka 2-glas kopplade
Grundläggning Suterrängkällare med betongplatta
Uppvärmning Bergvärmepump; vattenburen värme och delvis el-golvvärme samt eldstad
Ventilation Självdrag på entréplan, FTX-ventilation i suterrängkällaren
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 332 m²
Fastighetsbeteckning Slumsta 1:37
Typkod 220
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Trevlig familjevilla i naturnära och lugnt område! + Totalyta om 230 kvm + Eldstad + Nära till stationen + Integrerat garage i huset + Bergvärme + Naturnära Välkommen till denna hemtrevliga 1-plansvilla + Källare med Trevliga sociala ytor i Lindholmen om 230 kvadratmeter i totalyta. Fördelarna med denna bostad är att du har samtliga sovrum på samma våningsplan, goda förvaringsmöjlighet och natur och lugn som närmsta granne. + Totalyta om 230 kvm + Eldstad + Nära till stationen + Integrerat garage i huset + Bergvärme + Naturnära Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla - Trevliga sociala ytor i Lindholmen om 230 kvadratmeter i totalyta. Här erbjuds en inbjudande framsida med goda möjligheter för fina planteringar. Generös förvaring via bland annat integrerat garage. Med bärgvärme som värmekälla och nylagt tak så kan du själv sätta din egna prägel på diverse ytskikt. Entréplanet erbjuder en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor med skjutdörrsgarderober. Varmt och välutrustat kök med gott om plats för förvaring. I köket finns två stora fönster för gott ljusinsläpp. Praktisk köksö skapar goda arbetsytor och bjuder in till sociala matlagningar tillsammans med familj och vänner. I rummet bredvid finns det plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster. Direktutgång till balkongen i rogivande morgonsol. Här kan du njuta av lugn miljö samt bjuda in till trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Socialt vardagsrum i med stora ljusinsläpp utrustad med mysig eldstad som skapar hemtrevlig atmosfär och värme. Tre rogivande sovrum med god plats för diverse möblemang efter eget önskemål. Nedre plan erbjuder rymligt allrum med direktutgång mot husets framsida. Helkaklat badrum, utrustat med dusch. Ytterliggare rum hittar du på källarplanet med möjlighet för diverse val som till exempel förråd eller mindre hemma gym. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till både förskolor, skolor och grönområden. Gångavstånd till Goda kommunikationer via bussar och Roslagsbanan som tar er in till Stockholm Östra samt Danderyds sjukhus på cirka 35 minuter. Det här är en perfekt villa med kombination av funktion, komfort och natur för att skapa en trivsam miljö för dig och din familj. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Niklas Möllenberg 070-252 43 99.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare