1 / 36

Trädgårdsgatan 13

Åmål · Villa · Byggd 1941

NeutraltLätt moderniserat1940-tal
101 m²
Boarea
4
Rum
1941
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckUterum +5

Läge

94/100
Skola
95
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
97
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 220 m
Vård Vårdcentral 470 m
Restaurang Trattoria Buongiorno 510 m
Sport 4shape 550 m
Café Strand Cafét 620 m
Apotek Apoteket 760 m
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 800 m
Närbutik Myrna Livsmedel 820 m
Systembolaget 840 m
Sport Badhus 1.8 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Ridhus 3.1 km
Grundskola Södra skolan 430 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 450 m
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 379 m
avstånd
Badplats 637 m
Vänern, Örnäs vid Simstadion, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 153 st
median borrdjup 156 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel(Målat ca 2020)
Stomme Trä
Bjälklag Betong/Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 699 m²
Fastighetsbeteckning ÅMÅL TROSSEN 9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På attraktiva Trädgårdsgatan, med ett centralt men samtidigt lugnt och trivsamt läge, erbjuds nu denna välskötta villa. Här bor man med närhet till det mesta – samtidigt som naturen alltid finns nära till hands. Endast ett stenkast från huset ligger fina strövområden för promenader och motion, och inom bekvämt avstånd finns både badplats och småbåtshamn som ger möjlighet till härliga dagar vid vattnet under årets varmare månader. Bostaden erbjuder fyra rum, varav två sovrum, och passar såväl permanentboende som fritidsboende för den som söker ett bekvämt och lättskött hus i ett omtyckt område. Här finns trivsamma sällskapsytor med gott om ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla. Uppvärmning sker via vattenburen värme med energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. På husets baksida finns en altan och uteplats i soligt västerläge mot den skyddade trädgården – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Från övre plan nås även en balkong i österläge där morgonsolen kan avnjutas i lugn och ro. På fastigheten finns garage samt bra förvaringsmöjligheter. Detta är ett boende för dig som vill kombinera ett lugnt villaläge med närhet till service, natur och vatten. Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Utgångspris
1 750 000 kr
Visa hos mäklare