1 / 25

Tomtestigen 10

Nybro kommun · Villa · Byggd 1974

NeutraltOriginalskick1970-tal
130 m²
Boarea
5
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KöksöUteplatsTrädäckTrädgårdGarage / carportFörort

Läge

88/100
Skola
99
Service
98
Pendling
92
Trafiknärhet
61
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 40 min bil
Emmaboda 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop 240 m
Restaurang Baroness 780 m
Närbutik Circle K 970 m
Sport Sporthall 1.2 km
Café Hos Oss 1.5 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Ishall 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.4 km
Apotek Apotek Hjärtat Nybro 2.7 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Friskis & Svettis 3.5 km
Sport Ridhus 5.8 km
Grundskola Hanemålaskolan 290 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra01 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 180 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 3 655 m
Gårdsryd, handläggs
Badplats 1 726 m
Linneasjön, Campingen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 34 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä/betong
Tak Betongpannor på läkt med underlag av råspont och papp
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande elradiatorer samt kompletterande luft/luftvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 313 m²
Taxeringsvärde 770 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt hus i attraktiva Fredrikslund. Här möts du av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder vidare till bostadens samtliga rum på entréplan. Bostaden erbjuder ett praktiskt kök med generösa arbetsytor och öppen kontakt mot vardagsrummet. Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp, gott om plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till uteplats på baksidan. Huset rymmer totalt fyra sovrum, varav ett på entréplan och tre på övervåningen. De större sovrummen har plats för dubbelsäng, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Två badrum finns, ett på varje våningsplan. På entréplan finns dusch, tvättmöjligheter och varmvattenberedare, medan övervåningens badrum är utrustat med badkar. Här finns även en praktisk klädkammare. Läget är perfekt för familjen med närhet till förskola, skola, matbutik, lekplatser och grönområden. Svartbäcksmåla nås på promenadavstånd, centrum ligger en kort cykeltur bort och Kalmar når du på cirka 30 minuter.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 1 100 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JM
Johannes Milton
Nybro/Torsås/Emmaboda
Utgångspris
1 100 000 kr
Visa hos mäklare