1 / 21

Tomtebogatan 9

Kävlinge · Villa · Byggd 1968

NeutraltFullt renoverat1960-tal
135 m²
Boarea
5
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvFörort

Läge

85/100
Skola
83
Service
95
Pendling
80
Trafiknärhet
88
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Kävlinge nära
Malmö 40 min bil
Lund 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kävlinge Golfkrog 540 m
Sport Nordic Wellness 1.3 km
Närbutik Handelsboden 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Multiarena 1.9 km
Apotek Kronans Apotek 1.9 km
Matbutik Coop Stationsstaden 1.9 km
Sport Badhus 1.9 km
Café Stinas i parken 2.0 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Sporthall 2.3 km
Sport Ridhus 8.9 km
Sport Ishall 11.1 km
Grundskola Rinnebäcksskolan 1.1 km
Gymnasium Kävlinge Lärcentrum, Gymnasieskola 2.2 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 025 m
avstånd
Vindkraftverk 3 354 m
Södervidinge, 125 m högt
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 30 m
Kommunalskatt 29.59%
kommun 18.41 + region 11.18
Befolkning 32 477
invånare i kommunen
Medianinkomst 398 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 52.1%
snitt 48%
Småhuspris 32 994 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 701 m²

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och trivsam villa med generösa ytor och en attraktiv kombination av boarea och biyta. Här erbjuds 135 kvm boarea fördelat på 5 rum varav 3 sovrum (exklusive källaren) samt en stor källare om ca 89 kvm med flexibla utrymmen som passar perfekt för hobby, hemmakontor, gästdel och förvaring. Bostaden har ett fint helhetsintryck med flera viktiga förbättringar – bland annat IKEA-kök från 2015 med uppdaterad maskinpark samt ett renoverat badrum från 2015 med vattenburen golvvärme och infällda spotlights. Vardagsrummet har parkettgolv, målades 2023, och härifrån nås även det uppskattade uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Utemiljön erbjuder ett tydligt mervärde med en utomhuspool (2022) med tillhörande trädäck runt poolen – en komplett och inbjudande plats för avkoppling och sociala sommardagar. Tomten är 701 kvm i söderläge och kompletteras även av garage. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till service, skolor samt goda kommunikationer för pendling mot bland annat Lund och Malmö.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 24 juni 2026 Sänkt till 4 250 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AT
Aldin Tafic
Notar Mäklare Lund
Utgångspris
4 250 000 kr
Visa hos mäklare