1 / 24

Tomtebergsvägen 45

Lerum · Villa · Byggd 1909

RustiktFullt renoverat1900-tal
375 m²
Boarea
8
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Öppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterSynliga bjälkarKöksö +16

Läge

86/100
Skola
85
Service
95
Pendling
80
Trafiknärhet
84
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 34 min bil
Lerum nära
Partille 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteket Lerum 560 m
Matbutik Hemköp Lerum Solkatten 630 m
Restaurang Viet Thai Laos TakeAway 670 m
Vård Vårdcentral 690 m
Sport Badhus 920 m
Sport Sporthall 1.0 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 3.5 km
Sport Endorfin 3.6 km
Sport Ishall 3.7 km
Café Våffelservering på Torpet Freden 5.5 km
Sport Ridhus 7.3 km
Sport Multiarena 9.9 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 4 890 m
Grundskola Torpskolan skolenhet 2 930 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 528 m
avstånd
Badplats 757 m
Lilla Stamsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 219 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 009 m²

Beskrivning

Välkomna till denna klassiska fastighet i populära Lerum! Villan uppfördes på beställning av Jönköpingssonen och ingenjören Alexander Lagerman, känd för succéprodukten tomteskur! På en lugn återvändsgatan ligger huset, en stor lummig tomt utan direkt insyn skapar en privat oas. En större förrådsbyggnad har delats med grannhuset och skapar gott om förvaringsmöjligheter. På tomten finns det plats för flertalet bilar och odlingsmöjligheter. Det finns tre ingångar till huset, vardagsentrén ligger vid en nybyggd verandra. En välkomnade entré med gäst wc. Rakt fram ligger biblioteket och till höger ligger det gedigna platsbyggda köket signerat Lidhults. Vidare in finns en salong med en fantastisk öppen spis, två är tillverkade och den andra står på Tjolöholm slott! Ett stort orangeriliknande rum med vackra fönsterpartier och utgång till trädgården och tidigare använts till dansstudio. Vidare finns det ett stort badrum. Trappan upp till våning två är en så kallad vilotrappa, klassiskt i exklusiva jugendvillor. Här har man även utomhuslampor i trapphuset och grönmålade väggar, ute skall bli inne! Våning två har tre bra sovrum med vackra originaldetaljer bevarade, det ena har även utgång till en av två balkonger på detta plan. Ett stort badrum med tvättstuga och bastu ligger väl till hands. Ovanvåningens allrum är mer likt en kyrka än ett vanligt rum. Storleken, rymden, takfönstren och med utgång till en stor balkong med utsikt över Aspen. Vinden passar utmärkt till förvaring eller mindre hobbyrum. Villan bör upplevas på plats, välkommen att boka visning. Welcome to this classic property in popular Lerum! The villa was commissioned by Jönköpings son and engineer Alexander Lagerman, known for the hit product Santa Claus! The house is located on a quiet cul-de-sac on a large leafy garden, with no direct visibility, and thus creates a private oasis. The former chauffer’s residence has been shared with the neighbours’ and offers a private garage space. The plot has room for several cars and possibilities for cultivation. There are three entrances to the house, the everyday entrance is next to one recently newly built plus a welcoming entrance with guest WC. Looking straight ahead is the library while to the right is the solidly site-built kitchen signed by Lidhults. Further in is a lounge with a fantastic fireplace, two of which are ready-made, with the other at Tjolöholm Castle! Moving further on there is a large orangery-like room with beautiful window sections, the exit to the garden, previously used as a dance studio, and a large bathroom. The staircase up to the second floor includes a so-called resting staircase, this being a classic in exclusive Art Nouveau villas. Outdoor lamps in the stairwell and of course, green painted walls on the inside! The second floor with its three good bedrooms with all beautiful original details preserved, with one having access to one of two balconies on this level. A large bathroom with laundry room and sauna is to be found well within reach. The upstairs common room feels more like a church than an ordinary room. The size, the space, the skylights and access to a large balcony overlooking Aspen. The attic is perfect for storage or a small hobby room. The villa should be experienced on site! You are most welcome to book a viewing.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LL
Ludwig Lundgren
Eklund Stockholm New York
Utgångspris
15 000 000 kr
Visa hos mäklare