1 / 37

Tjärdalsvägen 2B

Umeå · Villa · Byggd 1988

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
140 m²
Boarea
5
Rum
1988
Byggår

Egenskaper

KaminKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carportFörort +1

Läge

66/100
Skola
58
Service
28
Pendling
60
Trafiknärhet
93
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Umeå 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Blomqvists 9.6 km
Café Kaféet Maskinisten 9.7 km
Sport Ridhus 10.1 km
Sport Sporthall 10.6 km
Sport Ishall 13.4 km
Sport Limitless Gym 13.7 km
Grundskola Kasamarks skola 3.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 237 m
avstånd
Badplats 4 335 m
Bjennsjöns norra badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas och 2-glas i garage
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft-luft värmepump, Pelletskamin, Luftburenvärme via ventilation
Primärenergital 200
Bredband Bredband via fiber (Yttersjö bredbandsnät)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 091 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

På en lugn gata i trivsamma Yttersjö väntar denna välplanerade enplansvilla, ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, genomtänkt planlösning och en fantastisk trädgård i ett insynsskyddat läge. Här gränsar tomten mot en rogivande skogsdunge och erbjuder en privat miljö där naturen blir en självklar del av vardagen. Den välskötta trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Tomten vetter mot söder och bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns flera trivsamma uteplatser, varav en under tak som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge oavsett väder. Gott om gräsytor ger plats för både lek, odling och avkoppling.Invändigt möts du av ett rymligt och välplanerat hem där de stora rummen skapar en luftig och inbjudande känsla. Husets hjärta är det smakfullt renoverade köket med burspråk vid matplatsen, där generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och utsikt. Intill ligger det stora vardagsrummet som också har ett vackert burspråk mot trädgården.Bostaden erbjuder totalt tre sovrum samt ett extra allrum som ger flexibla möjligheter för exempelvis tv-rum, lekrum eller hemmakontor. Den mer privata delen av huset, med sovrum och allrum, är placerad en etage ner och skapar en naturlig avskildhet från de sociala ytorna. Två badrum gör vardagen bekväm för hela familjen. Via den praktiska groventrén finns dessutom tvättavdelning med både tvättmaskin och torkmöjligheter samt mycket goda förvaringsutrymmen i klädkammare som förenklar vardagens bestyr.Det vidbyggda garaget nås smidigt från huset och utanför finns en carport samt en stor uppfart med plats för flera bilar.Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med naturen runt knuten, samtidigt som Umeås breda utbud av service, handel, arbete och utbildning nås på bekvämt pendlingsavstånd. Ett hem som erbjuder generösa ytor, ett fantastiskt läge och en planlösning som passar familjelivet under många år framöver.Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
JE
Johanna Englund
MOHV Umeå
Utgångspris
3 895 000 kr
Visa hos mäklare