1 / 29

Tingsgatan 30

Ljusdal · Villa · Byggd 1921

Originalskick1920-tal
130 m²
Boarea
4
Rum
1921
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontTrädgård +4

Läge

89/100
Skola
100
Service
85
Pendling
98
Trafiknärhet
81
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal nära
Hudiksvall 68 min bil
Bollnäs 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 350 m
Närbutik Direkten 360 m
Café Solhuset Café & Mat 370 m
Restaurang Kick Saloon 390 m
Matbutik Stora Coop Ljusdal 430 m
Systembolaget 520 m
Sport Sporthall 610 m
Sport Pace gym 810 m
Sport Badhus 13.9 km
Sport Ishall 14.4 km
Grundskola Freinetskolan Tallbacken 260 m
Gymnasium Slottegymnasiet 1.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 657 m
avstånd
Badplats 2 862 m
Norebadet, Växnan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 118 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 009 m²

Beskrivning

Renoveringsobjekt med potential, centralt läge i Ljusdal Med ett attraktivt centralt läge och gångavstånd till allt Ljusdal har att erbjuda finner du denna charmiga villa med stor potential. Här bor du bekvämt nära service, butiker, skolor och kommunikationer – samtidigt som du har en trevlig tomt att njuta av. Bostaden omfattar cirka 130 kvm och erbjuder ett hus med möjlighet att skapa ett fint hem efter egen smak och stil. Entréplanet rymmer kök samt två rum, varav ett med en vacker kakelugn. På detta plan finns även duschrum med wc. En trappa upp möts du av ytterligare två rum, där ett av rummen har öppen spis, på detta plan finns ett badrum. På den trivsamma tomten finns ett uthus med ett enklare garage. Fastigheten säljs som renoveringsobjekt och passar dig som söker ett projekt med bra läge och fina förutsättningar att skapa något eget. Fastigheten är besiktad och protokoll finns att läsa under rubrik dokument, observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Annonsen uppdateras inom kort med driftskostnader. Hall: Hall med avhängningsplats för ytterkläder. Kök: Kök utrustat med spis, fläkt samt ett kylskåp med mindre frysskåp. Plats finns för en matbord. Sovrum: Sovrum med tre garderober. Vardagsrum: Vardagsrum med fint ljusinsläpp, trägolv och en vacker kakelugn (ej kontrollerad). Duschrum: Duschrum med wc, handfat och duschplats. Övervåning: Hall: Hall med en nisch med fönster mot trädgården. Nischen har plats för mindre möbel och på så sätt skapa en myshörna. Klädskrubb. Badrum: Badrum med wc, handfat, bidé, badkar samt en tvättho med förvaring. Sovrum: Rymligt rum med öppen spis (ej kontrollerad). Sovrum: Trivsamt rum med en nisch med kattvind på respektive sidor om nischen. Källare: Källardelen inrymmer en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och Termia bergvärmepump (2007). I Ljusdal finns allt du behöver och mer ändå. Här hittar du en levande och vacker köping med ett brett utbud för både den shoppingsugne och finsmakaren. Lokalt är ledordet. Genuint är känslan. Kvalitet är givet. Du kan njuta av en fika i anslutning till mysiga Bokhandlargränd, ta del av det blomstrande utbudet av restauranger, som verkligen har tagit fart under de senaste åren, och hitta det du söker bland ett brett spektrum av butiker. I Ljusdal har du också ständigt nära till naturen. Med vandringsstråk, cykelleder, utomhusgym, badplats och ytor för spontanidrott finns någonting för alla. Gym, skidstadion och ett stort utbud av idrottsföreningar är ytterligare alternativ för den aktive. Samtidigt berikar bland annat bibliotek, biograf, Kulturskola och en nytänkande konstscen livet för Ljusdalsbor i stort.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
AN
Anna Norman
Ljusdal
Utgångspris
1 200 000 kr
Visa hos mäklare